高溫下，沒人看房買房，8月南京樓市成交量開始下滑。很多開發商也順延了開盤時間。來自網上房地産的統計數據顯示，由於沒有新房源的補充，截至昨天下午4時，南京市樓市庫存量只剩3.37萬套，為近兩年最低。
剛需盤頻現“日光”
截至昨天下午4時，南京市樓市庫存只有33729套，為近兩年來最低點。按照2012年月均認購6000套新房計算，庫存只夠賣6個月。不少市民都表示：“最近沒好房子，再看看吧！”
沒有太多新房源的補充，進入8月以來，南京每週的樓市成交量也呈現下降態勢。剛剛過去的一週，南京全市共認購商品住宅1362套，認購量下跌近4成。
孟祥遠認為，庫存中至少1萬多套已被預定，還有一部分是地段差、面積較大的房源，因此，有效庫存更少，可能只有1萬套。
開發商謀求漲價難 加劇供不應求
業內人士透露，前不久，不少開發商開始謀求新一輪價格上漲，但因上半年房價上漲過快，南京市全年房價控制既定目標的形勢非常嚴峻，在此情況下，一些謀求漲價的樓盤就無法獲得物價部門的批復，“開發商領不到銷售許可證，加劇了市場的供不應求。”很多市民擔心，庫存低位運作，供不應求，會帶動南京房價飛速上漲。
南京房地産開發建設促進會秘書長張輝説，目前這種情況肯定會讓南京房價上漲壓力增大。不過難以帶來傳言中的“調控後的房價報復性反彈”，“畢竟八月份是傳統淡季，開發商會放緩推盤、積蓄客戶，到‘金九銀十’再增大供應量，且那時開發商也面臨年終銷售考核，會採取促銷手段刺激市場，到時供大於求了，房價難以過快上漲。”
張輝表示，要讓樓市合理穩步運作需要增加供應，特別是加大面向剛需群體的普通住宅入市量，在土地等方面鼓勵房地産開發向普通住宅傾斜。
[責任編輯： 雍紫薇]
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