北京專項整治仲介違法行為 哄抬租金將被嚴查

　　  本報記者 耿諾 實習生 曹迪娟

　　  仲介機構改變房屋內部結構分割出租、發佈虛假房源資訊、炒賣房號、不按規定收取仲介費等違法違規行為將被嚴查。昨日，市住建委、市發改委、市工商局聯合召開部署會，從本月至11月份，將在全市開展房地産經紀行業專項治理行動，會上發佈的《關於開展房地産經紀行業專項治理活動的實施方案》中顯示，本市將專項治理21類仲介的違法違規行為。

　　  簽“陰陽合同”介紹“婚托將被嚴打

　　  介紹“婚托”或代辦社保、繳稅皮包公司幫購房人獲得購房資格，這種行為將被嚴懲。

　　  市住建委相關負責人介紹，房屋行政管理部門將重點查處8類違法違規行為。其中包括未備案擅自從事房地産經紀活動；未經委託人書面同意擅自發佈房源資訊；誘導購房人違反住房限購政策，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格；為二手房買賣雙方簽訂“陰陽合同”提供便利；擅自改變房屋內部結構分割出租；侵佔、挪用房屋交易資金；強制提供代辦、擔保服務；洩露委託人個人資訊或者商業秘密，謀取不正當利益。

　　  “近期住建委執法大隊已經對幾家仲介機構介紹"婚托"的行為進行了查處。而本市剛剛出臺界定群租房的標準，這次也將打擊仲介機構代理群租房的行為。”相關負責人説。

　　  發現仲介炒房鼓吹漲價均可舉報

　　  而市發改委重點查處的5類違法違規行為則包括炒賣房號、擾亂市場價格秩序；未公示經紀服務收費標準；隱瞞房屋交易資訊，賺取差價；不按規定收取仲介服務費；兩家以上機構合作開展同一宗經紀業務，向委託人增加收費。

　　  “3家政府部門聯合對仲介進行檢查，也是從房地産仲介和人員管理、房地産買賣經紀行為、房屋租賃經紀行為和房地産經紀服務四個方面規範整個行業。”相關負責人表示，在加強房地産經紀機構與經紀人員管理方面，將重點檢查房地産經紀機構設立、備案和房地産經紀人員註冊情況；而加強房地産買賣經紀行為管理，則會重點檢查住房限購政策、交易資金監管制度執行情況和商品房銷售代理情況。

　　  而在加強房屋租賃經紀行為管理方面，執法部門將依法查處改變房屋內部結構分割出租、違規從事房屋租賃代理、拖延支付客戶資金、為違反出租房屋限制條件房屋提供租賃經紀服務等行為；規範房地産經紀服務行為，重點檢查發佈虛假房源資訊、捏造散佈漲價資訊、隱瞞真實的房屋交易資訊、搶佔房源資訊等行為及公示告知制度執行情況。

　　  如果發現違法行為，應該怎麼辦？相關負責人表示，本市的各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門都會保持投訴舉報渠道暢通，加大對違法違規行為查處力度。查證屬實的，責令限期改正，記入信用檔案；情節嚴重的，對經紀機構依法處以罰款、取消網上簽約資格、責令停業整頓，並將有關情況通報稅收、金融等部門；對經紀人員處以罰款、登出註冊或不予註冊。

　　  無相應證照無資質人員別當“仲介”

　　  除了這13種違規行為由住建委和發改委負責查處以外，工商行政管理部門將重點查處8類違法違規行為，包括未經註冊登記擅自開展經紀活動；超資質範圍從事經紀業務；未在經營場所公示相關證明材料；使用無經紀資格人員從事租賃經紀活動；挪用或者拖延支付客戶資金；偽造、塗改交易文件和憑證；對經紀的房屋和服務虛假宣傳；利用格式合同侵害消費者權益。

　　  此次專項治理活動歷時5個月，共分動員部署、組織實施和鞏固提升三個階段。市住建委相關負責人表示，北京房地産仲介行業協會、北京經紀人協會要進一步加強行業自律建設，引導房地産經紀機構誠信經營。治理期間，各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門將按照各自職責，分別依法查處有關違規行為，發現重大或疑難案件，組織開展聯合查處，震懾市場違規主體。

[責任編輯： 李丹]