武漢甲級寫字樓租金漲幅居全國第一

　　戴德梁行近日發佈2013年上半年度房地産市場最新數據，統計顯示，上半年武漢寫字樓市場表現活躍，2013年第二季度武漢甲級寫字樓租金同比漲幅在全國重點城市中排名第一，達到10 .1%，平均價格為114.9元/平方米/月。

　　戴德梁行武漢公司總經理楊良軍認為，新樓入市是寫字樓租金跳漲的主要原因。並且2014年至2016年武漢寫字樓將迎來集中放量，新增供應超過145萬平方米，由過去的業主市場轉向租戶市場，空置水準會有所提高。

　　傳統武漢甲級寫字樓為應對新物業的衝擊，也在不斷對樓宇進行翻新改造以滿足租戶需求。2013年上半年武漢寫字樓市場表現不俗，吸納量激增，達到7 .1萬平方米，佔去年全年吸納量的64%。

　　在商鋪方面，武漢2013年第二季度市場無新增供應。由於部分商家因經營不善撤出，商圈空置率升至6.3%，但零售及特色餐飲入駐勢頭強勁。繼去年愛馬仕“登陸”武漢後，本季度路易威登國廣店開門迎客，普拉達和繆繆等奢侈品牌也將相繼進駐武漢。在商鋪數量已達一定量後，各商家正力求在商鋪的質上實現優化和突破，武漢高端商業市場將面臨激烈競爭。

　　楊良軍認為，雖然武漢每人平均商業面積達1.1平方米，但與上海等一線城市2.1平方米的每人平均商業面積相比仍然低得多，有很大增長潛力。　(廖君 劉瑞琳)

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