北京剛需樓市銷售火爆 多樓盤開盤當天即售罄

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，上週末，北京剛需樓市迎來久違的火熱行情。位於大興區棗園地鐵站的中建國際港項目，日銷37.9億元，創造了2012年以來北京乃至全國的單盤單日成交紀錄。

　　7月20日，位於地鐵4號線大興棗園站的中建國際港開盤。這次中建國際港有1462套房源，預售均價為每平方米24500元，據項目方介紹，這次參加搖號的共有3813組買房人。“僧多粥少”的供需對比，直接推動中建國際港當日售罄。1462套房源成交總額合計37.9億元，創造了2012年以來公開報道的全國單盤單日成交紀錄。中建國際港項目人士透露，開盤當日成功認購率很高，前2000組買房人就把全部房源認購完畢。

　　另據了解，除中建國際港外，北京上周多個開盤的剛需樓盤都取得可觀的銷售業績。同在大興板塊地鐵4號線沿線的某樓盤，上週末600多套房源也基本在當天全部銷售完。在房山，上周開盤的首開一個項目的504套房源也近乎售罄。

　　對於上週末高溫的剛需樓市行情，亞豪市場總監郭毅認為，這表明市場基本面向好。前期預售證管控導致市場供給減少，購房需求積壓，在遇到部分熱點項目放量時反彈，熱銷項目房源主要以100平方米上下的剛需戶型為主。多位業內人士也認為，在調控背景下，市場陷入“糾結”狀態。市場熱度高，房企降價動力弱，漲價意願強，但同時調控又要求遏制房價上漲。只能呼籲開發商保持冷靜，在增加供應的前提下保持價格平穩。(記者劉天思)

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