網評:供需兩旺 北京房價從未跌下去過

　　北京夏家衚同地塊剛剛出讓不到一月，朝陽區孫河西甸村HIJ地塊，就被中糧地産以23.6億元拿下。對此，中國經濟網評論員胡乃軍認為，北京這樣頻頻出現地王，説明樓市的供給需求很旺盛，但供給方面的調控政策卻一直不多。胡乃軍詳細指出：“我們只調控需求，比如貸款利息、二手房、房産稅等一系列政策，但應該注意的是，北京的剛需很嚴重，所以在供需兩旺的情況下，北京房價其實不是反彈了，而是從來沒有跌下去過。”

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】接下來，來看榜單第五位的新聞。在土地市場高燒不退的背景下，市場的每一段“神話”似乎都無法保持太久。來自新華網的消息顯示，北京夏家衚同地塊剛剛出讓不到一個月，朝陽區孫河西甸村HIJ地塊，就被中糧地産以23.6億元的價格拿下，剔除保障房部分，折合樓面價高達每平米4.6萬元，再次刷新了北京單價“地王”記錄。

　　對此，業內人士認為，以目前的市場來看，中糧此次的成交價格過高了，這意味著未來商品房售價必須在7萬以上才能有利潤。另外，也有分析認為，在經歷一季度調控加碼後，最近地王頻出預示著土地市場的強勁反彈，孫河地塊的高價成交就再次印證了房企對高端市場的信心。

　　【點評】胡乃軍

　　【追問】另外2013年以來購房需求已經透支了各地的公積金貸款額度，多地公積金出現緩貸、斷貸現象，一些地方的公積金繳納速度已經趕不上貸款速度。那麼，您覺得該如何應對公積金壓力加大的問題？ (記者 劉心源)

[責任編輯： 雍紫薇]