北京再現“日光碟” 單日銷售近38億元刷新紀錄

　　北京樓市熱度不減。日前，大興棗園地鐵站附近的中建·國際港開盤，1462套房一日售罄，開發商收入37.9億元。調查顯示，這不是個別現象，近段時間來，北京樓市排隊買房現象不斷出現。

　　單日銷售近38億元刷新紀錄

　　該樓盤預售均價24500元/平方米，開盤時共有3813組買房人參與搖號，現場一房難求。據記者了解，前2000組選房的買房人就把1462套房消化了。37.9億元也成為2012年以來單日單一樓盤最高的銷售成交紀錄。

　　中建·國際港熱賣，主要還是交通優越。不過，從目前市場行情來看，熱銷並不是一兩個項目。

　　“新盤少買房人多”是主因

　　目前開發商推盤多以郊區的中小戶型為主，剛性需求得到再次釋放，成交量將進入上行趨勢。鏈家地産市場研究部張旭認為，目前庫存依然維持在6.5萬套以下的歷史低位，雖然供應有所上升，但是供需矛盾壓力依然不減。

　　從整體市場來看，上周總共只有4個項目入市，供應量為2658套，包括平谷首城匯景灣、順義龍湖好望山、大興金融街·融匯及中建·國際港。

　　從供應來看，7月前三周供應連續上升，環比上月同期上漲29.2%，同比去年同期上漲50.1%。張旭認為，受限購政策影響，開發商開盤節奏受到一定程度影響。

　　二手房交易稅費提高購房人青睞新盤

　　此外，二手房最低過戶價近期上調帶來的交易環節稅費提高也是近日新盤受購房人青睞的重要原因。

　　“一方面是預售許可證的嚴格管理，市場整體供應量有限，另一方面是二手房各種稅費的提高，對於對房子有剛性需求的買房人，只能憋著勁買新盤，日光碟屢屢出現也正常。”業內分析師告訴記者。

　　目前來看，新入市項目的成交價格較為穩定，在較為嚴格的限購政策下，新房價格上漲速度減緩，但上漲壓力依然存在。

　　記者 范輝

[責任編輯： 雍紫薇]