商品房變成經適房 開發商承諾更改但拒簽協議

　　本報6月28日報道《買的是商品房　咋變成經適房》後,業主與開發商定於7月8日協商處理土地出讓問題。8日,中陽·春蕾小區開發商答應在2014年春節前更改業主的土地使用權類型為出讓,但是拒絕簽訂《協議書》。小區業主稱,開發商此舉毫無誠意可言。　

　　8日上午,根據與開發商約定,中陽·春蕾小區的100多名業主來到山東中陽房地産開發集團有限公司,並選出40多名業主代表,就購房的土地使用權類型和房屋類型問題,與開發商進行商談。　

　　商談中,業主代表提出與開發商簽訂《協議書》,約定問題解決的內容、期限,並制定違背協議的處理辦法。山東中陽房地産開發集團有限公司的一名負責人説,開發商將在2014年春節前將目前業主的土地使用權類型由劃撥轉為出讓。隨後,業主代表商定《協議書》內容。　

　　11點左右,經過約一個半小時,中陽·春蕾小區的業主代表們制定出一份《協議書》初稿。記者從《協議書》中看到:因春蕾小區1-7號樓業主持有的房産證為經濟適用房,土地使用證使用性質為劃撥,這與業主購房時所鑒定的商品房買賣合同性質完全不符,為解決問題制定該協議。

　　《協議書》中要求,甲方(山東中陽房地産開發集團有限公司)將土地使用性質從“劃撥”改為“出讓”,房産證從經適房改為商品房,期限為2013年12月31日前。乙方(業主)在3日內將下發的土地使用證、房産證交給甲方。另外,為防止開發商違約,《協議書》中還附有追責條款,如果開發商未解決問題,業主有權要求賠償購房款兩倍金額,並不放棄訴訟等權利。　

　　然而,開發商巨拒絕在業主擬定的《協議書》上簽字。負責處理此事的山東中陽房地産開發集團有限公司負責人稱,開發商已經在與各部門聯繫,並幫助業主改變目前的土地使用權類型為出讓,但提出的期限是2014年春節前。對業主擬定的《協議書》,他認為是訛錢,因此拒絕在上面簽字。　

　　對開發商的態度,業主代表們表示,他們可以調整最終期限,給開發商更多點時間。但協議中的追責內容,是建立在開發商違約和法律規定基礎上,不存在訛詐問題。開發商此舉,單憑口頭承諾,無法服眾,業主認為毫無誠意可言。

　　8日當天,記者也向山東中陽房地産開發集團有限公司詢問導致中陽·春蕾小區1-7號樓土地使用權類型為劃撥,卻以商品房進行售賣,房産證也顯示為經適房的原因,但開發商避而不談。　

　　8日19點,記者從中陽·春蕾小區的業主們口中得知,經過壽光市國土資源局、信訪局的協調,他們與山東中陽房地産開發集團有限公司暫時達成一致意見,春節前更換土地使用權類型為出讓,但仍未簽訂書面協議。(記者　趙松剛)

[責任編輯： 雍紫薇]