6月二手豪宅成交量環比漲5成

　　本報訊（記者李海霞）根據麗茲行豪宅研究院獨家數據顯示，6月份高端二手住宅成交量總計200套，環比上漲55.04%，同比上漲11.11%，成交量回歸去年月平均水準。其中，千萬級豪宅成交佔比提升較多。

　　4月份開始的政策收緊措施，特別是20%個稅的執行，對高端二手住宅市場産生了較大的衝擊，但價格依然堅挺，大起大落的價格變動或掛牌變化微小。進入6月份以來，這種影響逐漸被沖淡，成交量重新進入上升期。

　　麗茲行監測的101個高端樓盤，單價從4.5萬元至12萬元不等。據統計，6月份，在區域上，CBD、朝陽公園、萬柳佔據成交量前三位。一方面與樓盤的集中度相關；另一方面與需求量相關。CBD、朝陽公園不僅高端樓盤較為集中，同時,年青一代的高端人士更傾向於繁華熱鬧的商業核心區；萬柳作為傳統學區集中商圈及安靜的高端居住圈，需求量持續處於較高的水準。

　　麗茲行分析，新政執行後，稅費的不斷增加，對於高端住宅無疑是成本增加最重的。在稅費不斷增加的條件下，沒有帶來高端需求量減縮，原因在於目前來看高端住宅的投資保值價值依然是各投資産品中最為穩定的；另一方面居住品質的不斷改善仍是排在資本增值後的首位選擇。

　　另外，目前，各高端樓盤掛牌價格依然呈現上漲的趨勢，賣方心理預期依然高漲，部分急售房屋價格的下調並未出現集中現象。D155

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