百城新房價格連漲13個月 未來上漲壓力仍較大

　　今天上午，中國指數研究院發佈“2013年6月中國房地産指數系統百城房價指數”，數據顯示，2013年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米，環比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續第13個月環比上漲，不過漲幅比上月縮小0.04個百分點。

　　百城房價連漲13個月

　　數據顯示， 100個城市中，有71個城市環比上漲，漲幅居前城市是常熟、廈門、湖州、廊坊、廣州、江陰、鄭州、汕頭、衡水等城市，漲幅在1.7%-3.7%之間。由此可以看出，漲幅較大的以三線城市居多，廣東是唯一一個一線城市。

　　環比5月下跌的29個城市中，跌幅居前的城市是湛江、金華、張家港、北海、株洲、江門、贛州、南通、中山、貴陽。其中，湛江下跌1.45%，跌幅最大，下跌的城市也多數為二三線城市。

　　百城房價不僅環比出現了上漲，同比也出現了連續第7個月上漲，且漲幅比上月擴大0.5個百分點。有89個城市住宅價格同比上漲，比上月增加3個，其中，廣州、汕頭漲幅分別為20.78%、20.23%。

　　十大城市新房廣州領漲

　　百城價格指數對北京等10大城市的全樣本調查數據顯示，6月十大城市住宅均價為17376元/平方米，環比上月上漲1.01%。具體來看，廣州上漲2.74%，漲幅最大，北京位列第三，天津漲幅最小。

　　在二手房方面，根據對北京等10大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，6月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為24564元/平方米，環比上月上漲0.78%，漲幅較上月縮小0.23個百分點，10個城市全部上漲。具體來看，南京漲幅居前，環比漲幅為1.41%，廣州次之，重慶漲幅最小。

　　專家：未來房價上漲壓力依然較大

　　中國指數研究院副院長黃瑜接受本報記者採訪時表示，6月以來，銀行間貨幣流動性趨緊，上海銀行間同業拆放利率創下歷史高點，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優惠減少、批貸週期延長、部分商業銀行停貸等。

　　此外，“國管公積金”因“系統升級”從6月中旬暫停房貸申請，北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續增加，推動房價漲幅繼續微幅縮小。

　　需要注意的是，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長，表明購房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足；熱點城市土地市場持續升溫，少數區域再次出現地價超過周邊房價的情況。

　　展望下半年，央行表示將“合理調節流動性，維護貨幣市場穩定”，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的影響下，房價上漲壓力依然較大。(記者 李洪鵬)

[責任編輯： 雍紫薇]