北京等地房産稅試點“最終版本”方案已上報

　　□本報記者 張敏

　　房價上漲壓力增大，可能將倒逼房産稅試點擴圍。中國證券報記者18日從權威人士處獲悉，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房産稅試點方案已上報，多數方案已接近“最終版本”。房産稅試點可能在近期擴圍。

　　國家統計局18日發佈的數據顯示，5月，在全國70個大中城市中，有69個城市新建商品住宅價格(不含保障房)同比出現上漲，上漲城市比上月明顯增多。其中，廣州、北京、深圳、上海四個一線城市成為領跑者，漲幅均超過10%。

　　數據顯示，在這70個大中城市中，僅有溫州一個城市的新建商品住宅價格同比有所下降，其餘城市房價紛紛上漲。值得注意的是，最近一年來，廣州和北京房價分別同比上漲15.5%和15.2%，位居70個大中城市房價漲幅榜之首；深圳和上海房價同比漲幅分別達14.0%和12.2%。

　　從環比看，雖然在這70個大中城市中，房價上漲城市比上月有所減少，但仍達到65個。

　　多家機構根據國家統計局的數據統計得出，5月，全國70個大中城市新建商品住宅價格平均環比上漲0.91%，漲幅比4月略降，但自去年6月以來，這一指標仍保持連續12個月上漲。

　　多家機構分析人士認為，5月房價環比上漲城市數量減少，是由於“新國五條”出臺之後，市場需求和供應雙雙受到抑制，市場出現較為明顯降溫。從短期看，有關部門加強調控的信號，使市場預期受到一定影響。

　　對房地産供需形勢嚴峻的一線城市來説，由於目前需求規模較大，新政的出臺仍不足以扭轉市場對房價長期上漲的預期。鏈家地産分析人士認為，在經過短期調整後，房價仍會保持上升趨勢。近期一線城市普遍出現的高價地和商品房短期供應不足狀況，將強化這種預期。

　　房價持續上漲正在對調控政策提出更多要求。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價環比和同比上漲城市個數仍較多，房地産市場調控還需繼續抓好政策落實。

　　市場人士認為，現有的調控政策效應正在遞減。多位專家建議，應對調控政策進行調整，使之更好地平衡市場。其中，作為樓市調控長效機制之一，房産稅試點擴圍已迫在眉睫。

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