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聚焦中國“畢房族”:房價還會漲 早買早安心

2013-06-07 09:58 來源:揚子晚報 字號:       轉發 列印

  畢房族:

  一畢業就買房的學生群體

  畢業就結婚的“畢婚族”帶給人們的是情比金堅的感動。而現在,“畢房族”也開始出現,他們給人們帶來的不是感動,而是對房價上漲的唏噓感慨。揚子晚報記者在南京調查發現,不少畢業生早已做好一齣校門就買房的打算,甚至有的家裏經濟基礎好的,已經“未出校門就有房”。揚子晚報記者 張遙

  “陳歐體”畢房族之歌

  你只看到我的房子

  卻沒看到我的擔心

  你有你的規則

  我有我的選擇

  你可以反對我的現在

  我要豪賭我的將來

  你嘲笑我匈奴未滅先以家為

  我嘆你總等不到“合理回歸”

  我們都是“畢房族”

  其實

  我們真的不想

  為高房價代言

  “畢房族”心態1

  房租趕上按揭了

  就讀于南京林業大學的小鄒最近半年來在本地一家網路公司實習,今年7月面臨畢業工作的她一早就打定主意畢業後不租房,而是直接買套單身小公寓居住。

  從上海來的小鄒並未打算永久留在南京發展,但她依然決定畢業後先買套房子住。“我今後可能還是會回到父母身邊,但目前網站的工作已有了眉目,我目前也有些捨不得離開南京,想先在這邊工作幾年,等在外留學的男友回來後再回上海。”小鄒在城中及河西逛了一圈後發現,要麼房子太老條件太差,要麼就是房租高的離譜,都要趕上按揭了。小鄒説,河西一套精裝新房的租金幾乎要佔去她每月大部分薪水,而她又不太喜歡跟陌生人合租,於是就萌生了買房子住的想法。

  “我跟父母説出這個想法後,他們也很支援我。”目前小鄒傾向於選擇河西板塊周邊的小面積精裝公寓。“面積控制在60平方米以下。父母可以全額付款。”

  實際上,畢業就買房的大學生在首要考慮解決居住需求的同時,也多少都附帶考慮到了房産的投資屬性。小鄒就對記者坦言,自己的母親前段時間就在考慮投資價格一路暴跌的黃金,後來聽到她的想法後,覺得正好可以借這個機會投資房産。現在可以解決女兒的居住問題,如果之後她選擇離開就賣掉,因為限購政策並未跨市聯動,這樣戶口遷回去也不影響在上海重新購房。

  “畢房族”心態2

  看好房價還要漲

  小鄒説,畢業就打算買房的人,僅在她學校的朋友圈中就不少。“我身邊有個從河北來南京讀書的男同學,目前還在找工作,但是已經打算買房子了。”小鄒表示,這位男生已打算好留在南京發展,父母也準備為他付首付。

  涉及到投資屬性,就不光是外地學生急著買房子了。鏈家地産市場分析師尹筱沁向記者介紹,不久前秦淮區一家門店就經手了這樣一筆交易。一位南京本地的男學生畢業後確定入職銀行工作,父母果斷在城市桃園為他買下一套118平方米的二手房,總價278萬元,貸款有50多萬元。有意思的是,這套房為毛坯房,而且辦過戶時男學生對經紀人説自己暫時不會裝修並住過來,只是感覺房價不會降,所以先買下來放著升值,或許以後結婚用得到也好。據該店經紀人了解,這位學生的父母在南京本身還有兩套房,給資金保值的意向很明顯。

  “畢房族”心態3

  早買房早安心

  畢業就買房在不少人看來已經夠急的了,可實際上還有一些沒畢業,甚至剛考上大學的學生,就成為有房一族了。當然,父母依舊是他們買房的資金來源。在南師大就讀碩士研究生的小王就是其中之一。雖然還沒畢業,父母已經為她買好了一套小面積公寓。小王對記者表示,與自己本科一同畢業的同學也有不少買了房,自己選擇進修推遲了步入社會掙錢的時間,但房價的上漲卻不會因此推遲。眼看房價一天天上漲,父母決定早買早安心。

  前不久記者在河西一家樓盤開盤現場採訪時,碰到了一位為孩子買房的中年女士,她表示自己的兒子今年18歲,剛剛考上外地的大學。“他今年成年,按照限購政策可以獨立買房了。”這位女士表示,兒子上完學很可能還要回南京,所以乾脆先給他買了。即便畢業不回來,房價畢竟還在漲,賣掉也不會賠。一位業內人士對記者表示,目前仙林、江寧大學城等未來發展看好、房産均價較低的區域,存在不少大學生房主。

  專家分析

  “超前”買房 會不會透支樓市?

  “畢房族”購房動機雖然不甚相同,但他們也有一些共同點:家庭有一定經濟基礎,孩子決定在本地發展,或者至少發展一段時間;父母及孩子都看好樓市今後的發展。

  租金壓力是不少“畢房族”做出選擇的原因。據鏈家地産的數據統計,今年5月份南京出租房源已經供不應求,下個月畢業高峰期房租將繼續上漲。實際上據記者了解,新街口一帶的小兩居租金已經比去年同期又上漲了10%-20%。尹筱沁表示,不斷上漲的租金讓不少畢業族覺得,每月付的租金都夠還大部分按揭貸款了,為什麼不買呢?

  南京大學城科院副院長胡小武則認為,“畢房族”存在買漲不買跌的長遠考量。此外,不少父母認為這會讓很多孩子無後顧之憂,或許可以激活他們的創新創造活力,擺脫高房價下過度負擔的青春;當然也可能會造就不思進取的房二代。總之今天房價看漲也是造成這一現象的重要原因。也有業內人士表示,年輕人不應為了買房而過於拖累父母,攀比心態也要不得,幸福要靠自己的雙手爭取,一步到位住到舒適大房子裏的想法並不現實。

  至於“畢房族”越來越多會不會透支樓市,造成提前繁榮的假像,業內認為尚無數據支援。記者 張 遙

[責任編輯: 雍紫薇]

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