多地盛傳今起收緊首套房貸利率 揚州銀行仍有8.5折

　　記者 小宇

　　中國江蘇網5月20日訊 “國五條”細則頒布以來，房地産政策的調控成為多方關注的熱點。最近，首套房貸的利率再度成為關注的熱點。有媒體報道，廣州、合肥等多地將收緊首套房貸利率，不少銀行將於今日起或上調利率或提高首付。這一消息也引起揚州購房者的關注。不過，大家可以安心，揚城銀行目前還未接到調整通知，很多銀行都可以提供8.5折貸款。

　　市民關注

　　買房又要多付利息了？

　　昨天，有網友通過微博諮詢：聽説廣東等地銀行將於20日上調房貸利率，揚州是不是也要上調了？

　　房貸要收緊？記者了解到，這在很多地方已經成為事實，“國五條”出臺後，北京首先將二套房貸的首付從六成提升到了七成，隨後，廣東等地銀行房貸也開始收緊，其中農行最低可給出9.3折的優惠利率，而建行和中行則是在9折和基準利率之間。其他股份制銀行，如光大、招行、興業、郵儲行等則上浮至基準利率。據報道，上述地方的工行等銀行最近也接到通知，著手上調至最低9.3折。

　　銀行為何要上調利率？業內人士分析，目前銀行提升了對盈利能力的考核，不屑于做房貸業務，因此除了此前有股份制銀行開始調整經營模式收縮或暫停房貸外，更多的銀行也選擇了適當上浮房貸利率，它們將更多的貸款額度投向小微企業貸款、個人經營性貸款等方面。

　　記者求證

　　揚城銀行仍有8.5折

　　利率上調，意味著市民買房將多支付利息，揚州是不是也要上調呢？昨日，記者採訪了市區銀行人士。

　　“沒有接到首套房貸利率上調的通知。”市農行個貸業務負責人何海翔告訴記者，該行對於優質的首套房貸客戶仍能提供最低8.5折的優惠利率。

　　“揚州行政策要按照省行的執行，廣東等地對我們沒有影響。”市工行相關人士也表示，該行並沒有接到通知，目前首套房貸利率最低仍可以打8.5折。而市建行、市交行、市中信銀行等銀行均表示，近期首套房貸的政策並沒有發生變化。

　　記者發現，目前首套房貸利率最低可以打8.5折的銀行，揚州還有不少。市交行、市浦發銀行、興業銀行、市華夏銀行目前都可以執行最低8.5折的優惠，而且額度並不緊張，買房人一到兩個星期就能拿到貸款。

　　不過，不是所有的首套房客戶都能享受到8.5折利率，有的銀行針對的是有合作樓盤的客戶，有的銀行針對的是VIP客戶，有的銀行則是針對優質樓盤的貸款人。

　　業內預測

　　不排除未來調整可能

　　雖然揚州銀行沒有政策變動，但業內表示，未來依然不排除收緊的可能。

　　“房貸政策是國家調整樓市的重要杠桿，如果房價上漲勢頭不止，很可能會有所收緊。”市區一銀行人士告訴記者，按照國家統計局發佈的數據，上個月全國70個大中城市住宅銷售價格有67個城市上漲。該負責人認為，這種漲勢很可能再次引來政策施壓。

　　“此外，銀行迫於存貸比壓力，也可能提高貸款定價，將更為優質的貸款投向獲利更高的小微貸等方面。”該負責人説，這也會導致銀行信貸額度趨緊，政策收緊。

[責任編輯： 雍紫薇]