貴陽二手房市場後期或跌入冰谷

　　本報訊近期，貴陽樓市二手房成交量大幅攀高，造成了市場成交量的嚴重透支。對此，不少業內人士表示，“國五條”地方執行細則出臺後，無論“輕重”，後期市場行情均不容樂觀。在政策“真空期”搶搭“末班車”造成的成交火爆現象，也將隨著“末班車”到站而終結，二手房市場後期可能會異常冷清。

　　記者近日在不少仲介機構看到，置業顧問們都忙得不亦樂乎，不過許多業內人士都對這樣的忙碌之後的市場行情感到十分擔憂：“這一個月可能將全年的生意都透支完了。”貴陽智宇仲介銷售經理楊泉表示，原本希望經過去年的觀望期之後，置業者打破觀望入市會帶熱今年的二手房市場，不過由於市場在3月份短時間消化甚至透支了大量的需求，一旦地方執行細則出臺後，二手房仲介機構可能會面臨較長的“冰點”期。

　　幸福樹地産仲介機構運營總監張渱武表示，除了稅費政策的影響，限購範圍的變化對於二手房市場後期成交走勢的影響可能更為明顯。對於市場來説，本輪政策的調整可能會使之前一些掛牌子價虛高的房源，回歸到一個理性價格，回歸幅度在10%左右。

　　此外，部分業內人士預測，“國五條”本地執行細則落地後，肯定有一部分人迫於20%個稅的壓力，將房子租出去，通過“轉售為租”的方式來度過觀望期。同時，一旦二手房市場稅費負擔“超重”，將促使不少置業者轉向新商品房市場，對於二手房市場而言可謂“雪上加霜”。

[責任編輯： 雍紫薇]