重慶剛需市場仍然強勁 資源大盤備受青睞

　　2014年上半年，在銀行房貸嚴重收緊條件下，重慶商品房市場成交同比下滑近兩成。即便如此，剛需市場表現仍就顯現強勁活力。

　　根據重慶房地産協會今年上半年商品住房成交TOP20榜單可以看出：剛需高層佔據了4大物業類型(低密度、多層、精裝、高層)超4成的市場成交總額。其中，融創凡爾賽花園、華潤二十四城、融僑城、藍光COCO時代、富力城、金科廊橋水鄉等品牌房源，在銷售金額和成交面積上均領跑市場。此外，在高層精裝市場上，恒大照母山山水城組團以開盤銷售近1100套，攬金近7億元，一舉震驚山城樓市。

　　對於榜單20強樓盤，何以在逆勢中成功突圍？業內人士分析指出：一方面是由於上榜項目大多為區域品牌大盤，在享有區域中心地段優勢的同時，更有便捷的城市生活配套作為支撐，帶來更便捷的城市生活。例如，融創凡爾賽高層項目，在享有照母山片區自然資源同時毗鄰新牌坊，享受區域成熟的商業、生活配套。

　　其次，購房者置業的理性回歸，也是重要原因。目前，市場上大多購房者置業，已經從單一的價格關注逐漸轉向對城市配套和社區服務的綜合考慮。對此，藍光COCO時代負責人張強稱：不少剛需購房者，在考慮價格的同時，更加注重區域交通、小區周邊配套、産品品質甚至教育資源。

　　數據顯示，此次高層物業TOP20強房企，有7家企業房源建面單價超7500元，遠高於市場平均水準。業內人士分析指出，資源的獨有性和多元化是提升樓盤市場競爭力的關鍵。重慶晚報記者 王皓旭