瀋陽全面取消限購房子隨便買 政府否認稱沒明確發文

　　人民網北京6月11日電 （賈興鵬）6月10日，瀋陽房地産市場曝出重磅消息，稱瀋陽明確表示全面取消限購，房子隨便買，本地人和外地人可購多套住宅。消息一齣，舉座譁然，瀋陽成為杭州、南寧、無錫等展開救市後，第一個宣佈全面取消限購的城市。然而，瀋陽市相關部門又緊急澄清，稱沒有明確發文取消，但局部確有微調。

　　瀋陽取消限購並不是突然之舉，6月6日上午，有消息人士稱瀋陽對非本市戶籍居民家庭購買住房提出了新的要求——只需提供3個月的養老保險或1年的工作證明即可。也就是説，去年出臺的“沈八條”裏對外地人在瀋陽購房門檻提高的政策不僅取消，並且大大地放鬆了。

　　6月7日晚，上述消息人士再次表示，瀋陽限購千真萬確鬆綁了，之前針對本市戶籍家庭的擁有2套及以上住房在二環內暫停收房的規定，變成以個人為單位。也就是説，一個家庭夫妻二人，可以在二環內擁有4套房。

　　6月8日晚，住建部再次傳來消息，瀋陽取消限購，但是不宣傳，半公開。6月10日上午10時，媒體報道稱，在瀋陽房地産大廈一樓31號窗口限購窗口，編輯向工作人員進行購房限購查詢，工作人員給予的答覆是“現在限購查詢不針對個人開放了，隨便買。”而且就在窗口上擺放了一個提示牌，上寫“溫馨提示：商品房限購查詢，只對開發公司受理。”

　　據透露，瀋陽當地房地産交易中心權證部6月10日在其內部網站上發佈《關於瀋陽限購政策最新通知》，明確表示：即日起，瀋陽市限購政策取消。外地人不限購，可以購買多套住房；瀋陽本地人也可購買多套住房。

　　而此前，瀋陽執行的限購政策為在全市行政區域內，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)，可再購買1套住房；能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買1套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　種種跡象都在表面，瀋陽正在取消限購全面救市，然而，當媒體以此為題進行報道後，瀋陽政府人士又出面否認，稱沒有明文取消。

　　據了解，瀋陽的樓市數據在今年一直表現低迷，數據顯示，一季度瀋陽的成交均價一直在下降，1月份為8069元/平方米，2月份為8049元/平方米，3月份的成交均價繼續下降到7939元/元方米，環比下降110元，下降幅度在逐漸增加。截至5月底，瀋陽新建住宅庫存1828萬平方米，超過京滬，僅次於全國最高的天津(2110萬平方米)，去化需要22個月。

　　“之前的無錫、南寧、天津濱海等還只是局部放鬆樓市限購，瀋陽這次卻是直接‘裸退’，這在全國還是第一個。”易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，瀋陽迫不及待地退出限購，最重要的原因是當地樓市庫存壓力巨大。

　　今年4月28日，南寧市房管局發文，自2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房，成為第一個由官方正式發佈限購調整措施的城市。隨後，天津濱海、杭州蕭山、江蘇無錫、安徽銅陵、河南鄭州加入限購放鬆的陣營。

　　業內人士認為，各地樓市限購鬆綁已成大勢所趨，地方政府救市意願強烈，雖然不敢下發明文取消限購，但是在具體的操作層面，早就開始了救市的動作，因此瀋陽方面又出來澄清否認，也就不足為怪了。