英國為房産市場降溫 控制地産泡沫風險

　　據美國《財富》雜誌網站11月28日報道，英國各地以倫敦為代表房價上漲迅速，英銀行業正全力遏止房貸廉價融資，以控制持續上升的房市泡沫風險。貸款補貼等項目為借貸者提供支援，但分析家表示仍需加大措施力度，促進經濟復蘇。

　　英格蘭銀行行長馬克 卡內表示，房價上漲蓄勢待發，在全國範圍內有所擴大。其風險目前可控，但當下採取措施十分必要，以免將來需更多干預，銀行則應給予英國經濟復蘇以更廣泛的支援。他説，“如果未來房價繼續上漲，房貸還款額走高，金融穩定將面臨風險”。房貸抵押佔每年可支配收入的110%，雖然低於2008年的峰值128%，但卻遠高於長期的平均值。

　　相關報道稱預計將出現五大房市泡沫。11月28日公告稱明年起英國銀行將停止“貸款融資”計劃而接受廉價抵押貸款和個人借貸，而企業貸款將不受影響。個人負擔能力標准將有所改變，貸款者必須符合此類標準方可借貸。此舉是為了確保銀行不負擔過多風險，房屋所有者能夠在情況生變時更好地還款。但一些分析家表示這些措施力度不夠，僅作為獨立的補貼貸款項目幫助存款較少的借貸者是遠遠不夠的。

　　英格蘭銀行意圖在金融危機形勢下刺激放貸來促進經濟復蘇，增加就業。但後期消費支出和房價上漲導致局面急轉。其經濟復蘇出乎意料，英格蘭銀行于本週早些時候預測利率將有所上漲。而貿易中每英鎊匯率自7月以來已恢復了10%，接近十二個月以來最高值1.63美元(約合人民幣10元)。(李柯萱)