東莞零售業十年：外來巨頭入侵 本土企業攻城

　　原標題：東莞零售業十年：外來巨頭入侵 本土企業攻城

　　時間回到2004年。如果你當時居住在東莞南城，想去大型超市或是百貨商場購物，就必須往返于東城或莞城，因為南城區域沒有此類賣場。同樣，如果你當時居住在東莞，為了買蘭蔻等國際一線大牌，就必須奔波于廣深甚至港澳之間，因為東莞區域無此類品牌售賣。

　　翻開過去十年的商貿史，滿是讓人興奮的數字：國際知名品牌相繼入莞、多個有影響力的商圈崛起、2009年時東莞就在全國50強城市中排名16位、在多個地級市中排名絕對領先地位。

　　1零售巨頭洶湧來襲

　　從2004年開始，外來企業加快在東莞擴張設點步伐。2004－2005年，外資企業在東莞新開設了9家大型商場，外省市企業新開設了21家大型商場，兩年時間外資企業和外省市企業開設的大型商場數量分別增加了1倍和21倍。

　　2004年新年鐘聲即將敲響之時，東莞零售行業人士在共同關注一件事：國美電器首次來東莞。

　　其實在此之前，東莞的家電行業競爭已頗為激烈，麗聲電器、飛躍電器、華康、美新這“四大家族”在東莞攻城略地，時尚電器彼時也已頗具規模。雖然彼時本土家電企業頗具實力，但以“低價格”風暴著稱的全國性家電連鎖進入東莞之時，東莞家電業全面進入備戰狀態。

　　根據國美當時公佈的數據，開業當天便有著800萬元的成績，創造了二級市場單天單店的最好成績。此後的事實證明，全國性連鎖對於東莞家電行業帶來的全面洗牌在所難免。

　　2004年起，外來資本紛紛揮師東莞，擴張腳步一發不可收拾。

　　2004年6月，深圳銘可達入莞，同年9月，深圳順電入莞。2005年4月，全國性家電連鎖巨頭永樂進入東莞，同月，蘇寧東城中路店開業，隨後，其萬江都會廣場店和虎門店也相繼開業，同時，國美南城店、石龍店、塘廈店也陸續開業迎客。2004年1月9日，百佳超市聚福豪苑店開業；2005年4月，華潤萬家全新零售業態OLE生活時尚生活中心第一家店東莞開業；同年10月，虎門天河城正式開業，是開業9年來天河城首次出“城”擴張，也是天河城百貨第一次以直營店方式開設異地分店；2006年5月，英國零售巨頭樂購在虎門開出東莞第一家店……

　　據市經信局公佈的數據顯示，2003年底4家外資企業在東莞開設了9家大型商場，而只有國美電器1家外省市企業在莞城投資開設了1家大型商場。但是，從2004年開始，外來企業加快在東莞擴張設點步伐。2004－2005年，外資企業在東莞新開設了9家大型商場，外省市企業新開設了21家大型商場，兩年時間外資企業和外省市企業開設的大型商場數量分別增加了1倍和21倍。

　　外來資本全新的模式和理念，對東莞零售行業帶來巨大衝擊，東莞不少老牌零售企業就此劃上“句號”。

　　2004年7月，東莞家電“老字號”企業——麗聲電器突然歇業。2005年4月，美新電器退出家電零售市場，同年8月，飛躍電器賣場轉租永樂，正式退出家電零售領域，重新將重心轉移到汽車音響業務，“四大家族”中僅剩華康空調一家，同年12月，時尚電器城成功戰略合作興華電器，原興華電器旗下的8家連鎖分店全面轉讓給時尚電器城。2005年5月，成立於1994年的章業萬貨，關閉了其兩家大賣場及30多家便利店。

　　2本土零售攻城略地

　　外來資本在莞繼續擴張，東莞本土連鎖企業同樣也吹響了擴軍全國的號角。

　　以2007年為例，這是東莞企業在全國舞臺上初綻光芒的一年：第1000家美宜佳便利店在厚街開業，1400張招牌讓美宜佳成為廣東分店數最多的便利店；天福在東莞、廣州、深圳、清遠等地共發展出800多間分店，創造了中國便利店創業史上的最快發展速度。

　　繼美宜佳、天福向外布點擴張之後，一批本土連鎖企業起而繼之。1997年創立的杏林春涼茶，2007年時直營門店達到100多間，遍佈東莞各鎮街，在廣州、深圳、佛山也設立了15家分店；永正購書中心開設業務範圍覆蓋整個珠三角的網上書店，上好便利店、華美樂建材超市等也開始在東莞市外布點。

　　東莞零售業在這一階段迅速發展，與其自身的經濟發展不無關係。2000年以來，東莞市社會消費品總額及零售業零售總額每年以15%的速度增長，2007年，工商註冊登記的限額零售企業和批發零售業個體工商戶有26多萬家，從業人員超過57萬人。2008年社會消費品零售總額838.2億元，在省內僅次於廣州、深圳、佛山，位居第4。

　　據當時政府部門的統計，與2004年相比，東莞的整體商業格局大煥新顏，各區域商圈不斷成熟。截至2009年，東莞擁有大型零售網點（3000平方米以上）近300個，總面積達到227.6萬平方米。全市擁有各類商業街95條，其中步行街26條。按戶籍人口算，東莞市每人平均大型零售網點面積約為1.26平方米，已基本達到發達國家和國內發達城市水準。

　　在2009年市經信局發佈《東莞市零售業競爭力研究報告》中，東莞的零售業綜合競爭力在全國50強城市中排名16位。在11個地級市中，東莞零售業排名第5，這主要得益於東莞零售業規模大大超過絕大部分地級市，佔據絕對優勢。

　　3高端消費仍需發力

　　東莞雖擁有較多大型購物中心，但經營商品多為大眾檔次，經營同質化現象突顯，對高端消費群體吸引力不足，本地高端消費仍然外流嚴重。高端商業發展滯後成為制約東莞零售業品位提升的主要因素之一。

　　東莞零售業發達，但在高端消費及商圈差異化方面仍待破題。

　　“莞人不必奔波港穗深。”這一宣傳標語，曾是東莞零售業的標誌性用語。高端商品缺失，導致高端消費全部外流。時至今日，星河城、海雅百貨等吸引了一些國際大牌入駐，雖有留住部分高端消費但吸引力仍顯不足。

　　業內人士分析，東莞雖擁有較多大型購物中心，但經營商品多為大眾檔次，經營同質化現象突顯，對高端消費群體吸引力不足，本地高端消費仍然外流嚴重。高端商業發展滯後成為制約東莞零售業品位提升的主要因素之一。

　　不過，為了搶佔高端市場，不少零售企業在這一領域不斷發力，但往往最終鎩羽而歸。最先入莞的高端品牌——Ole’超市，其在廣深等地發展似乎不錯，但入莞之後卻並一直“水土不服”。大麥客開業之初即稱主打進口商品，運營至今，其銷量也並不如人意。東莞不乏高端消費群體，但“純高端”零售似乎並不受莞人青睞。

　　不過我們可以看到的是，君尚百貨、東莞萬達廣場、王府井百貨等一大批中高端商業項目相繼落戶東莞，商端消費力不足這一“迷局”或有望破解。

　　此外，經過多年發展洗牌之後，東莞零售業格局逐漸清晰，已經形成了一批有影響力的商圈。但從目前情況來看，東莞仍缺乏在省內具有影響力和知名度的商圈，商圈的集聚、輻射功能不強。

　　東莞市市長袁寶成在今年上半年經濟形勢分析會上就指出，要整合重點商圈等舉措來擴大消費。如果這些舉措實施到位，屆時，東莞零售業或將迎來新的發展浪潮。（記者 劉慕華 實習生 章翼翔）