4月廣州樓價同比漲幅超上海 房價下跌城市明顯增多

　　(記者 羅莎琳 張金娜) 日前，中國指數研究院報道稱，根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，4月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平方米，環比上漲0.10%，是2012年6月以來連續第23個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.28個百分點。

　　房價下跌城市數量明顯增多

　　其中，55個城市環比上漲，與3月相比減少8個，其中漲幅在1%以上的有11個，較上月減少1個；環比下跌的城市數量較上月增加8個，其中跌幅在1% 以上的有16個，較上月增加1個。同比來看，全國100個城市住宅均價上漲9.06%，漲幅較上月縮小0.98個百分點，為連續第4個月縮小。

　　指數研究院有關人士認為，整體來看，一季度宏觀經濟增速下行，房地産市場表現欠佳，進入4月市場情況未明顯好轉。供需方面，開發房企迫於資金回款和去化壓力，平價開盤、打折促銷等“以價換量”現象增多；但購房者對後市降價預期繼續升溫，進一步觀望並放緩入市。在多方因素影響下，4月房地産市場表現“旺季不旺”，全國住宅均價與3月基本持平。

　　廣州樓價上漲同比第二

　　根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的全樣本調查數據顯示，2014年4月十大城市住宅均價為19640元/平方米，環比上漲0.39%，漲幅較3月收窄0.28個百分點。具體來看，南京環比上漲0.7%，漲幅居十大城市之首；上海、北京、天津漲幅在0.5%~0.6%(含0.5%)之間；重慶(主城區)、廣州、武漢漲幅在0.5%以內；深圳、成都、杭州分別環比下跌0.17%、0.27%、0.58%。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲15.37%，連續第18個月上漲，漲幅較上月縮小1.05個百分點。4月，十大城市全部同比上漲，北京上漲23.94%，漲幅仍居十大城市首位；廣州上漲18.06%，位列其後；深圳、上海、南京漲幅在14%~17%之間，武漢、重慶(主城區)等5個城市漲幅在4%-9%之間。

　　方圓地産首席市場分析師鄧浩志認為，廣州同比漲幅趕超上海和深圳的主要原因是廣州近期限網簽放寬，4月份連續3個星期簽約量前10位的盤都在中心城區，很多都是去年成交積壓下來還沒有網簽的。此外他認為，雖然廣州樓價一直在漲，但漲幅減少，尤其是環比。在政策沒有鬆動的情況下，未來價格下探空間會更大。