安居才能樂業。在所生活的城市有一個屬於自己的房子,是每個人最簡單樸實的願望。但是十多年來,隨著房地産市場的蓬勃發展,房價也一路飆升,尤其是一二線城市居高不下的房價,讓人們離買房的夢想越來越遠。如今,暴漲數年的房價在部分城市已經開始出現下降,甚至北上廣深等一線城市樓市價格也出現了鬆動跡象,在買漲不買跌的心理作用下,市場出現了觀望情緒。此時,有關樓市崩盤的傳言不脛而走,仿佛一副山雨欲來風滿樓的態勢。
然而,樓市真的要崩盤嗎,真實情況是這樣嗎?在樓市各種傳言滿天飛的時候,為了告訴讀者樓市走勢的真相,破除崩盤論等混淆視聽的傳言,穩定市場信心,本報4月28日在財經版刊發《房價今年會呈明顯地區分化》一文。該文章見報後,當天上午10時前就得到167家主要網站的轉載,有網友評論,希望房價下降,更希望能回歸理性。
文章指出,今年以來,全國房地産市場呈現出不同於往年的微妙局面,在地域、土地、房企等各個層面呈現出明顯的分化,各項指標走勢頗為複雜,造成市場觀望氣氛愈發濃厚。專家認為,儘管房價漲幅整體回落的態勢從去年底就已經開始顯露苗頭,但今年一季度數據表明,全國樓市單邊上漲的格局今後或將結束,未來一、二線和三、四線城市之間樓市分化的特徵將更為明顯。當前房價出現下降是房地産市場正常合理的回歸,不會出現大漲大跌,更不存在樓市崩盤的可能。
樓市走向關乎國計民生,但無論是漲還是跌,房地産市場的最終發展還是要交給市場決定。“分類施策、分層施策”,樓市分化現象説明房地産市場正在趨於理性。個別企業因資金鏈條脆弱,出現降價銷售甚至出現企業破産、爛尾樓等現象,這是市場體制下行業調整的正常現象。相反,房地産價格的持續高漲才是房地産市場不正常的表現。
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