北京放大招！違規轉租公租房5年內禁購共有産權房
近日，北京市住建委對外發佈《關於嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。記者注意到，這份《通知》從辦理入住手續到入住過程中，再到舉報、核查、懲處都列明瞭具體措施。北京日報客戶端記者為各位一一解讀。
這份《通知》顯示，印發這份通知是為了進一步加強公共租賃住房使用監督管理，加大對轉租、轉借等違法違規行為打擊力度，提高違法成本，維護社會公平正義。
具體有哪些措施？
首先是公租房入住前。 各區住房保障部門和各公共租賃住房産權單位（運營管理單位）要加強對住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續時，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關規定，嚴禁轉租、轉借公共租賃住房，並在租賃合同中明確違約責任條款。
▲違規轉租舉報屬實有獎
而在入住過程中，租戶即將發現一些新變化。 根據《通知》，各公共租賃住房産權單位要在小區顯著位置設置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應寫明“本小區（樓棟）為公租房，嚴禁轉租、轉借，違法必究”等字樣，同時要公示項目産權單位、管理單位、負責人及舉報電話等內容。也就是説，未來租戶發現身邊有人違規轉租公租房，可以直接通過舉報箱、電話等方式舉報。而根據此前保障房中心發佈的消息，舉報屬實還有望獲得一筆獎勵。
▲發現違規解除租賃合同並上報
此外，産權單位也會將公共租賃住房政策宣傳工作日常化，通過發放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導保障家庭合法合規使用房屋，共同抵制轉租、轉借等違法違規行為。入住過程中，産權單位將加大日常巡查力度，及時掌握房屋使用情況，發現有轉租、轉借行為的，要按照合同約定解除租賃合同並上報區住房保障部門。
▲同步啟動取消家庭資格核查
接下來，如果區住房保障部門通過産權單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發現公共租賃住房承租家庭涉嫌轉租、轉借等違法違規使用保障房行為的，應當同步啟動家庭資格取消的核查工作。
經調查核實，家庭確有違規使用行為的，也將得到嚴厲懲處：區住房保障部門將依據有關規定作出處理決定，取消家庭各類保障房（含公租房補貼、市場租房補貼）資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，並依據《公共租賃住房管理辦法》有關規定處以罰款。
與此同時，區住房保障部門作出上述處理決定的同時，應當在安居北京住房保障資訊管理系統對違規家庭進行取消資格的操作，並將取消資格的決定通知本人。
▲違規轉租5年內禁購共有産權房
對於違規租戶而言，各區住房保障部門還會將取消該家庭各類保障房資格的資訊記入不良資訊檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租補貼）及共有産權住房。
▲處理結果公租房小區公佈
此外，市、區住房保障部門對違規轉租、轉借家庭的處理決定，包括家庭資訊、處理依據和處理結果等，應在公租房小區宣傳欄並通過政府官方網站或媒體公佈，加強社會監督。還有一個重要舉措，市住房保障部門將有關資訊同時抄送相關部門，按照有關規定對違規家庭實施聯合懲戒。這也就意味著，以往單一部門的懲戒措施將變成多部門聯合懲戒。
