廣州“史上最嚴”公積金政策喊了8個月未執行

　　 廣東公積金新政策自去年10月公開徵求意見並上報市政府後就再無下文。該政策曾被稱為史上最嚴公積金新政——“只準貸一次”政策，但記者28日從銀行等部門了解到，如今公積金貸款額度反而變得更寬松。

　　目前的廣州公積金房貸，首套房首付比例最低兩成(面積90平方以下)；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。貸款額度上仍是單人最高50萬元人民幣，雙人最高80萬元。

　　而去年，廣州兩度徵求意見的“史上最嚴公積金新政”擬規定，公積金貸款只能申請一次。該份新“辦法”按規定需報市政府審批，然而上報至今已過去八個月，文件遲遲未出臺。

　　記者當天從廣州的工商銀行某支行了解到，在一套房還清貸款情況下，購二套房仍可申請公積貸款，首付比例最低四成，至于貸款額度、期限等條件與首套房基本無差別。

　　該銀行工作人員表示，今年以來，國家的相關房地產政策不斷寬松，尤其是“3·30”新政明確指出，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，對擁有一套住房並已結清貸款的改善型住房需求仍可再貸款。如此一來，廣州的“只準貸一次”似乎與國家政策有衝突，因此至今無下文。

　　公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，購建住房時自有資金不足即可申請公積金貸款。貸款利率則低于銀行商業貸款利率。

　　去年下半年廣州公積金信貸額度緊張，出現“寅吃卯糧”情況即當月將下月、甚至下下月額度用光，而今年情況則有所好轉。廣州公積金中心相關負責人透露，目前額度充足，不存在貸不上的情況。他表示，緩解與需求降低有關，“今年一季度的公積金貸款申請數量和去年同期、去年下半年相比都有一定幅度的下降”。

　　來自某中介的數據顯示，今年前四個月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交個案中，涉公積金貸款個案僅佔33%，與去年同期的68%相比活躍度明顯下降。(王華 李珠茜子)