上海連夜排隊買房單日成交達到了4億元

　　上海連夜排隊買房

　　數據顯示，31日晚上，上海融綠單日成交達到了4億元，這個數據，問鼎上海房企單日成交額最高。由於樓市新政的助力，有跡象表明樓市迎來了買房大好時機。而地産商的銷售數據也側面印證了這一點。

　　不過相對於房企的大肆宣傳，多數觀點對樓市的判斷依然謹慎，開發商對“漲價”這樣的敏感問題更是慎之又慎。上海融綠相關人士接受記者採訪時表示，限定時間內不漲價。

　　儘管如此，在新政後的清明小長假期間，成都部分樓盤異常火爆，甚至有買房者“棄假看房”。

　　房産新政的實施，一定程度上給樓市鬆綁了，但這不代表著地産又重回到黃金時代。在國家宏觀調控下，樓市的發展更趨向於合理化。如果房價繼續飆升，那麼又有多少人能承受得了呢?

　　觀點：信心不等於興奮劑

　　對於地産從業人員來説，市場的戲劇性，即在於此。一週前還是垂頭喪氣的“地産狗”，現在基本都成了鬥志昂揚的雄雞。即便是最保守的業內人士，“相對樂觀”亦成為他們研判新政後樓市走向的高頻詞。

　　事實上，在各大房企高層決策層面上，尤其是老闆級人物，他們對樓市的判斷依舊謹慎，過去因為利好政策任性漲價、結果陷入被動的經歷讓很多清醒理性的房企依舊堅持“以出量為主”。

　　上週二，萬科2014年報發佈會上，對於熱熱鬧鬧的樓市新政，萬科總裁鬱亮如是評述：“任何政策都改變不了趨勢，從黃金時代到白銀時代這是市場發展趨勢，而政策對市場健康發展會起到至關重要的作用，但是本身並不改變趨勢。我們歡迎任何對房地産健康發展有利的事情，但是同樣深信不疑房地産白銀時代已經來臨。”

　　宏觀政策給樓市鬆綁，目的不在於讓行業野蠻生長。跨界、精細化、合理利潤，將成為行業發展的終極走向。“3·30新政”給樓市以巨大信心，這種信心，更多的是理性和理智，而不是讓市場陷入癲狂的興奮劑。