廣州一開發商6年不為業主辦房産證 或涉嫌違規開發

　　【導讀】六年前購買的房子，至今沒有拿到房産證。開發商聲稱“住著就行，有證沒證沒關係”；面對強勢開發商，業主敢怒不敢言（開發商：誰投訴就把誰的水電停掉）。《天天315》本期聚焦：沒有房産證的房屋還是不是我的？

　　據經濟之聲《天天315》報道，昨天的節目當中，我們報道了山東東營市一個小區，業主早早辦理了房産證，卻多年拿不到土地證的事。今天，我們來説説廣州市一家開發商六年不給辦理房産證的事。花了大量的金錢購買房屋，尤其是在房價高企的今天，大家首先要做的是，證明這房子以後的所有權是我的，也就是説，大家都想儘早拿到房産證。可是您聽説過購買了6年的房屋，至今拿不到房産證的事兒嗎？開發商還説，沒證怕什麼，讓你住著就行了嘛。今天，我們就來聽聽廣州的付先生的經歷。2008年，付先生在廣州從化街口鎮購買了一套3居室的房屋，當初在購房合同中，開發商承諾房款結清後的720日內可以拿到房産證。可是，直到今天，付先生購房已經6年了，房産證依舊是鏡中月、水中花。

　　付先生：我是2008年在那裏買了一套137.54平方的房子，當時買的時候開發商承諾盡可能720個日工作日內保證把房産證辦下來，我們信以為真，後來我們2009年裝修，住進去，後來就問了房産證的問題，他説已經很快很快了。一直到今年6月份的時候，有一部分業主就委託了律師打官司，就是説他要給我們違約金，後來開發商就把那些業主的水電就停掉了，還叫來一些人威脅他們，最終好像是不知道怎麼的就打發他們那些業主，好像就得到一部分違約金。

　　付先生説，他們居住的小區“城市映像花園”的開發商“風帆房地産開發公司”很強勢，小區500多戶業主敢怒不敢言。

　　付先生：前幾天我回去我就問物業，他之前説8月份辦下來，8月份已經過去了是不是，那目前他也是快了快了這樣答覆，就是很多業主就是説敢怒而不敢言，因為都是為了小孩子在這裡讀書，也不敢正面跟他搞這種衝突，是這樣的。所以説我上午聽那個廣播《天天315》就想到你們了，就是能不能經過你們過來幫忙。

　　在2008年購買房屋的時候，開發商在合同裏寫明瞭在房款結清之後的720天，也就是兩年之內辦理房産證。可是後來聽説是因為小區消防不合格，辦理房産證的事情就後延了，再後來，房産證的事情就杳無音訊，詢問開發商，也問不出個所以然來。

　　記者：你當初購買的時候，開發商是以什麼樣的方式跟你承諾，説720天是可以拿到房産證？是口頭承諾還是有合同呢？還是？

　　付先生：是有一份合同的，這個合同是正規的。

　　記者：就是購房合同上寫清楚了，是720日內拿到房産證？

　　付先生：對。

　　記者：後來720天大概也就是2年的時間，那你算起來應該是2010年左右拿到房産證，對吧？

　　付先生：對。

　　記者：那現在到2014年，有4年的時間了，那開發商是怎麼跟你們説的呢？這四年拿不到房産證。

　　付先生：是這樣的，我們就問他，他説之前小區消防過不了關，後來小區花園，就是也整改了一部分綠化，就是重新消防車可以進去，但是搞完之後現在還是辦不了房産證，但是具體情況我也不知道，反正這樣説。

　　幾年的時間裏，業主也曾聘請律師想和開發商打官司，但是都遭到了開發商的強勢威脅。付先生説，慢慢地，業主們也就明哲保身，敢怒不敢言了。

　　付先生：很多事情他們都不敢去辦這件事，因為我説實話我自己在這方面也碰到過這樣的事情，我沒什麼怕的，只是説他答應給我們辦，就要辦是不是。但是因為我想投訴投訴，他之前就曾經提誰投訴過他，他就把誰的水電停掉，是這樣子，所以説很多也不能正面跟他去較勁，只是説就是在後面去投訴，但是有沒有投訴那些業主我就不清楚了，因為他不敢這樣子，只是説多一事不如少一事，他是這樣的想法。

　　對於曾經仗義執言的業主，開發商曾經讓他們斷水斷電，但是在此之後，有給了業主一些賠償。付先生認為，這分明就是打一巴掌給一顆糖吃啊。

　　記者：現在還有一個問題，就是你剛才也提到，有些業主去跟他提這些問題或者去投訴以後，他停掉了一些業主的水、電，但是同時有些業主也拿到了一部分的賠償，是吧？

　　付先生：對。