杭州全面放開樓市限購

　　南方日報訊 （記者/牛思遠）8月28日下午，杭州市住房保障和房産管理局官方微博發佈消息稱，為充分發揮市場在樓市調控中的主導作用，經研究，報市政府同意，從8月29日零時起，購買杭州主城區140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情況查詢記錄。這也意味著杭州將全面放開樓市限購。

　　據了解，杭州市限購政策執行至今已逾三年半時間。根據杭州的“限購令”，在杭州市擁有1套房的本地居民限購1套，非本市居民限購1套，同時規定二套房首付至少六成。

　　今年7月28日，杭州市曾宣佈部分調整樓市限購政策，在余杭區、蕭山區取消限購，同時對主城區140平方米及以上戶型的限購也進行放開。此次放開主城區140平方米以下住房的限購後，意味著杭州市已經徹底取消限購政策。

　　此外，有微博稱，杭州市政府已經聯絡央行杭州中心支行，要求其降低第二套住房貸款的首付比例，預計是將二套房首付由七成減到六成。杭州市住保房管局官方微博28日轉發了這一條微博。

　　根據杭州官方數據顯示，今年以來杭州房地産市場總體平穩，1－8月（截至8月27日）市區成交商品住房34437套，成交面積378.7萬平方米，成交情況基本保持在近五年同期平均水準。但隨著市場供求關係變化，杭州目前庫存壓力不斷加大。

　　截至8月27日，杭州市區商品房庫存136790套，其中可售住宅95061套，非住宅41729套。與鬆綁時（7月28日）相比，市區庫存上漲2086套。按照今年上半年杭州市區商品房成交總量2.87萬套的速度計算，杭州消化完這些商品房庫存需要28個月以上。

　　根據國家統計局公佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況，杭州7月新建商品住宅價格指數環比下降2.5%，環比降幅連續4個月排名70個大中城市首位，7月二手住宅價格指數環比下降1.1%，已連續6個月出現下降。