深圳限購限價未鬆動 仍堅持“一房一價”

　　8月13日，深圳市規劃和國土資源委員會官方微博稱，根據分類調控精神，深圳市將繼續實施限購政策，促進房地産市場平穩健康發展。同時，健全房地産市場監管機制，加強市場監測分析，一方面加強預售許可管理，引導開發企業理性定價；另一方面要求開發企業嚴格按照一房一價的要求，在價格部門備案銷售價格，明碼標價對外銷售。

　　目前，在46個限購城市中，已有29個城市取消或者調整限購政策，地方政府鬆綁限購似是大勢所趨。此次深圳市規土委的官方微博關於“加強預售許可管理，嚴格按照一房一價”的表述，表明限價在深圳仍將執行。

　　“近期佛山、東莞取消限購的消息，給深圳樓市吹來了不好的風氣”，中國綜合開發研究院旅遊與地産研究中心主任宋丁表示，“目前形勢下，深圳政府的沉默，會被認為是變相釋放救市的信號，吸引投資客進場。”因此，深圳規土委才會發佈“繼續限購”的消息。他認為，目前深圳樓市趨弱，上半年內購房需求被抑制。今年下半年，深圳樓市供需將趨於平衡，觀望氣氛不會持續太久，但投資衝動仍將受到控制。

　　美聯物業全國研究中心總監徐楓表示，目前形勢下，深圳市政府發佈“繼續限購”的消息，更像是對此進行辟謠，使樓市不被其他因素影響。“政府不出利空，就是對樓市的支援”。美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑認為，“限購不是關鍵，限貸及其他金融政策才是影響樓市的最重要因素。”江少傑認為，深圳的限購條件是一線城市中最寬鬆的。限購4年來，其影響已經被市場消化，真正想買房的人完全能夠準備好所需的購房名額。此外，針對限購取消的問題，江少傑認為：“深圳不應取消限購，作為供需比最緊張的一線城市，如果對市場給出太明確的信號，將導致市場過於火爆，價格增幅過大。”