廣州公積金貸款新政仍需修改完善

　　南方日報訊 （記者/鄭佳欣）包含“二次公積金貸款停貸”條款的廣州公積金貸款新政備受市民關注。按照計劃，該新政將於5月底前廣州市住房公積金管理委員會會議上審議後出臺。記者4日了解到，5月28日，廣州市住房公積金管理委員會召開了第三屆二次會議，審議廣州住房公積金管理中心提交審議的貸款政策調整等3項議題。但根據會議意見，公積金貸款新政仍需進行小修改後，再提交管委會會議審議後方可出臺。

　　3月21日，廣州住房公積金新政開始徵求意見，引起市民熱切關注。與目前執行政策不同的是，此次徵詢意見在申請住房公積金貸款條件上，提高了申請門檻：本市戶籍的，申請貸款時從原來的連續繳存6個月以上變成24個月及以上，外地戶籍從原來的12個月以上變成36個月以上。新政還特別規定了三種情況下不能使用公積金貸款，包括：結構為磚木結構、混合結構；用途為非居住用房及低密度商品住宅；已使用過住房公積金貸款。

　　廣州公積金中心負責人回應稱，出臺新政有多個方面的原因。首先是出於控制風險的考慮，由於商業銀行收緊二套房貸款，而且公積金貸款利率比商業銀行低，近期公積金中心貸款申請大大增加。考慮到量入為出，如果貸款增加幅度太大，一旦未來房價下跌、出現拐點，可能存在較大的風險。其次，出臺新政也是為了避免一些人“鑽空子”。在實際操作中，有職工交了幾個月的公積金就貸款，貸款發放後就不再交公積金，這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些並不太缺錢卻專門鑽空子來貸款的人擠佔了需要買房的人的公積金。“有人一邊貸款，一邊在買理財産品，或者把貸出來的款拿去買理財産品，因為公積金貸款的利率比較低，這都是非常不合理的。所以要堵這些漏洞。”此外，出臺公積金新政也有應對房價上漲和樓市調控的考慮。

　　按照計劃，該新政將於5月份召開的廣州市住房公積金管理委員會會議上審議後出臺。在廣州樓市上，也出現了部分家庭搶在二次貸款叫停前購房的行為，也有地産仲介經紀利用“末班車”概念催促買家儘早出手。廣州市住房公積金中心有關人士曾透露，廣州市住房公積金管理委員會會議將在5月底召開，新政在會議上審議後很快就可以出臺。但現在已經是6月份，新政仍未有蹤影。

　　記者昨日了解到，在5月28日上午，廣州市住房公積金管理委員會召開了第三屆二次會議，審議廣州住房公積金管理中心提交審議的貸款政策調整等3項議題，會議由常務副市長、市住房公積金管理委員會主任委員陳如桂主持，委員及委員代表共27人參加了會議。

　　但根據會議意見，公積金貸款新政仍需進行小修改。修改完畢後，再提交管委會會議審議後方可出臺。