深圳龍崗：四成企業認為用地成本過高

　　南方日報訊 （記者/鳳飛偉）四成多的龍崗企業認為用地成本過高，而願意通過購買政府招拍挂土地解決用地問題的企業更是廖廖無幾。4日，龍崗區負責人聽取了相關政府部門相關研究機構聯合對區內企業發展情況所做的調查課題成果彙報。記者從會上獲悉，雖然龍崗是深圳面積最大的區，同時也是土地空間較多的區，但龍崗區面臨著企業發展空間不足與存量用地釋放緩慢雙重困局。調查課題組一位專家表示，如果不解決這一矛盾，可能會加劇龍崗企業的外遷。

　　據介紹，根據本次調查統計，在龍崗全區19家上市企業中，僅有9家企業擁有自有用地，在66家母公司已經上市、子公司在龍崗的企業中，僅30家擁有自有用地，比重均不足50%，與龍崗區“上市企業一塊地”的既定目標尚有較大差距。同時被調查企業普遍反映，龍崗區地價過高，對擴展自有用地意願不強。統計數據顯示，有42%的企業認為用地成本過高，這使得僅有1.19%的被調查企業表示會通過購買政府招拍挂土地解決用地問題。

　　2013年深圳市發佈了新的基準地價標準，工業用地地價上調約40%，辦公用地地價上調約60%。另外，2013年4月8日，深圳招拍挂出讓用地均按市場評估地價標準測算底價，而市場評估價大概是基準價的3倍以上，這種變化導致掛牌底價的大幅上漲，使得企業購買政府招拍挂土地的意願大大降低。

　　記者了解到，目前有增産擴能需求的龍崗企業，往往會因為高昂的用地成本放棄在龍崗發展，轉而外遷至東莞、惠州甚至長三角等地價較低的地區。雖然龍崗是深圳市內土地空間較多的區，不過受制于權屬關係不清等多種原因，存量用地釋放緩慢。為此有關專家表示，龍崗區企業發展空間不足與存量用地釋放緩慢的矛盾已對吸引和留住優質企業形成制約，並且有可能會加劇企業的外遷。