廣州市公積金貸款額度暫時無上調可能

　　公積金中心主任做客《行風面對面》：

　　本報訊 （記者羅樺琳）昨日，廣州市住房公積金管理中心主任夏衛兵做客《行風面對面》節目，就公積金貸款、公積金提取相關問題與市民交流。

　　記者走訪發現，最近想用公積金買房，似乎不太容易。在海珠區琶洲和越秀區北京路，均有大型一手樓盤的售樓人員明確表示不接受客戶用公積金貸款，原因是“公積金回款慢”，“建議用商貸”。對此，夏衛兵認為，主要是市區的樓盤面積比較大，公積金貸款有額度限制。公積金中心並沒有執法權，不能採取具體措施，只能通過與國土等部門共同協商。

　　此外，在公積金貸款和銀行商業貸款的審批上，他坦言確實會比銀行貸款多幾個工作日，會增加3~5個工作日的時間，但是總體來講，在貸款的時間上不存在回款慢很多的問題。

　　據了解，廣州公積金貸款額度上一次調整時間為2008年。但這6年來，廣州房價不斷飆升，貸款上限（單人50萬，雙人80萬）不足以滿足購房需求。貸款額上限是否有上調可能？

　　夏衛兵説，公積金貸款起的是輔助作用，主要是保證大家的基本住房需求。“按照廣州目前的房價，對於改善住房條件的比較難滿足。從這兩年發放的情況看，92%的申請人是首次置業。”

　　據其介紹，到2013年底，廣州市公積金的當年節餘額為105億元，累計節餘額是980億，其中已發放貸款780億，還有十幾億的國債。

　　“我們主要就是靠這個節余的資金放款。在目前的情況下，我們沒有考慮要調整貸款上限。隨著金融企業對個人商貸的限制，首次置業者將越來越依賴公積金貸款。為了讓更多人享受公積金服務，額度不可能提高。現在的貸款上限是80萬，加上此前所繳存的公積金的提取，兩個人一同購房後，提取的金額可能已達到100萬左右。如果額度再提高，能享受公積金貸款的人就會變少。”

　　3月26日起可網上辦理公積金提取

　　昨天，廣州市公積金中心歸集部部長表示，公積金中心推出網上預約系統主要是為了方便職工，在去年9月26日起，廣州住房公積金管理中心正式啟用住房公積金提取集中審批功能和自主印發對賬簿功能。新功能上線後，市民只要在首次提取時提供一次申請表和購房資料，下次提取就只要提供身份證便可。

　　由於新功能在2013年9月26日才正式上線，在9月26日後未到銀行辦理過公積金的市民，仍需要先到銀行辦理一次，進行資料掃描，此後便可以享受網上辦理。“如果在新功能上線首日就到銀行辦理過公積金提取業務的市民，其下一次的最快提取時間為3月26日，即3月26日開始可以享受網上辦理了。”

　　自辦公積金貸款擴至花都

　　本報訊 （記者賴偉行）昨日，廣州住房公積金管理中心發出通知宣佈，將在花都區全面推行貸款擔保“一站式”業務。今後，房屋所在地屬花都區的住房公積金貸款由廣州市住房置業擔保中心提供保證擔保，借款人不需購買房屋財産保險。這意味著這項業務已擴至除從化以外的其他各區。

　　今後，借款人因購房需要申請住房公積金貸款時，除了可以向承辦銀行申請外，也可直接前往花都辦事處等公積金中心各區網點申請辦理。而二手房購房買家申請純公積金貸款時由於不涉及到其他抵押權人，更可自辦公積金貸款業務了。