“穗六條”效果初顯 11月廣州樓市環比量價齊跌

　　“穗六條”發佈後一週成交量環比跌17.9%

　　在“穗六條”出臺的大背景下，廣州樓市上月似乎出現了一絲走勢轉折的跡象。據網易房産數據中心昨日發佈的統計顯示，包括增城、從化在內，11月廣州全市一手住宅網簽8161套，均價11712元/平方米，量價環比齊跌，而前11個月網簽量達到86157套，同比大漲11.5%，均價則在“限”字佔主導的調控政策下，僅漲8%為13289元/平方米。

　　網易房産數據中心數據顯示，11月廣州全市十區二市一手住宅網簽8161套，在“金九銀十”後勁消減以及“穗六條”的加壓下，成交量環比回落了1126套，處於今年全市月度成交量的中等水準，與去年同期基本持平。

　　而按周分析，則可以看到“穗六條”威力的呈現。11月18日廣州調控加碼政策“穗六條”發佈，發佈首週全市成交量沒有大的變化，為2129套，不過在此後一週，成交量則下降到1748套，環比下跌17.9%。政策不僅直接使部分購房者失去購房資格，也使市場上的觀望情緒趨濃。

　　從區域看，週邊區域仍然是成交主力。增城11月成交量高達2791套，佔據全市成交總量的34.2%，花都區也網簽1388套。上述兩個週邊區域合計網簽套數達4129，佔全市過半。