滬七條加碼調控 上海二套房貸首付比例上調至七成

　　住房用地供應增加

　　8日，上海市住房保障和房屋管理局發佈《進一步嚴格執行國家房地産市場調控政策相關措施》（簡稱“滬七條”），其中重要措施包括，居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上；調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在上海市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上。

　　此外，落實各區縣房價調控目標責任制，各區縣、各有關部門要按照今年初明確的房價調控目標積極採取措施，嚴格商品住房預銷售管理，加強市場監管，查處捂盤惜售、哄抬房價及違反限購政策等擾亂市場秩序的違規行為。切實承擔穩定房價、穩定市場的責任，確保年度目標任務完成。

　　新政明確，增加住房用地供應。2013年上海市住房用地供應量在不低於過去五年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃。優化結構，進一步加大中小套型住房用地供應，加強土地市場跟蹤分析和交易預警管理，確保土地市場交易平穩。

　　在住房保障體系方面，上海提出將進一步完善“四位一體”、租售並舉的住房保障體系。（萬晶）