廣州仍有8.5折房貸 大多數銀行房貸政策未變

　　大多數銀行房貸政策未變

　　目前廣州市場上仍有多家銀行可以做到8.5折的優惠利率，但也有一些銀行的房貸利率提高了。業內稱，大部分銀行房貸政策尚未發生變化，上半年廣州四大行的房貸政策變化的可能性比較小。

　　首套房貸8.5折利率並未消失。記者調查發現，目前廣州市場上仍有多家銀行可以做到8.5折的優惠利率，且這些銀行放款的速度也比較快，但也有一些銀行的房貸利率提高了。

　　目前銀行首套房貸利率雖有高有低，但最高的貸款額度都是購房金額的七成。此外，二套房貸的利率各家銀行都是上浮10%，首付六成。

　　有國有大行提高利率

　　據記者了解，目前廣州市場上工、農、中、建、交五大國有銀行中，仍有工行、交行可以做到最低8.5折利率的首套房貸，而且“目前額度還有，且審批和放款不會出現卡殼的情況”。相比之下，建行只對部分優質的客戶推出8.5折的利率，農行的首套房貸利率也是9折。

　　不過，和去年11月記者摸底房貸的調查相比，中行的房貸利率已經明顯提高了。中行越秀區某支行貸款部工作人員告訴記者，目前該網點不論是一手還是二手樓盤，首套房貸的利率都要在基準的基礎上上浮5%。

　　股份制銀行利率分化

　　股份制銀行對市場的反應較快，因此房貸利率分化也比較嚴重。據記者了解，目前浦發和興業對優質的客戶可以做最低8.5折利率首套房貸，而招行、光大的首套房貸利率一般都是按基準利率執行。

　　“首套可以儘量幫你爭取8.5折~9折，主要取決於個人資料的評估能否通過。”興業銀行[-2.44% 資金 研報]廣州某支行一位貸款部工作人員稱。而浦發銀行[-3.17% 資金 研報]一位負責房貸業務的經理告訴記者，“我們首套房貸最低可做到8.5折，不過需要客戶在我們銀行的日均資産超過房貸總額的三分之一。”

　　外資行利率普遍8.5折

　　由於匯豐、花旗、渣打、恒生等外資行主攻高端客戶，因此他們的房貸利率目前並沒有提高，普遍仍是首套房貸8.5折。

　　分析稱，房貸市場中的高端客戶比重小，政策對其影響有限。在符合政策預期的背景下，外資行加大房貸業務力度，無疑是為了更好地拓展客戶資源。

　　上半年廣州四大行房貸

　　政策變化可能性比較小

　　目前房貸利率比較優惠的銀行，其審批和放款速度都比較快。如交行一位工作人員表示，“如果客戶資料齊全，銀行3~5天就可通過審批，放款的話也是幾天的事情，不會出現卡殼的情況。”

　　昨日新政出臺後，房貸利率或存在一定的變化。此前，央行曾表示對於房價上漲過快的城市，可以通過繼續加大結構性政策來調控，比如提高首付比例和房貸利率等。

　　多位業內人士對記者表示，目前大部分銀行依然實行此前的房貸政策，也有部分銀行開始調整信貸比例收緊了房貸，不過預計這更多的是其自身業務的轉變，房貸全面收緊的信號尚未出現

　　上述按揭公司副總經理也表示，廣州“新國五條”細則落地後市場或存在一定的變數，但據其了解，上半年廣州四大行的房貸政策變化的可能性比較小，“因為他們的政策一向比較穩健，不像小銀行變得快。”

[責任編輯： 雍紫薇]