房地産塊釋放空前利好 選擇三類基金幫你賺錢

　　繼多數城市放鬆限購，推出了減免契稅等刺激政策之後，今日三部委發文救市，二套房首付降至4成，同時“滿五”政策降至“滿二”。房地産板塊午後大漲3.8%，10股漲停。如何通過基金搏取超額收益呢，網易財經分析了目前的房地産主題基金，基民可以選擇適合自己的産品來賺錢。

　　當前的地産主題基金主要可以分為三類，一是主動投資型股基，二是指數基金，三是帶有杠桿、跟蹤指數的分級基金。

　　主動型股基：

　　工銀瑞信金融地産基金（000251）

　　2014年股基冠軍，唯一一隻業績翻番的普通股票型基金，該基金近6個月已上漲85.69%，房地産業持倉比例約為18.6%，同時還持有大量金融股，可以同時享受兩類大藍籌的上漲紅利，同時還可以通過基金經理的主動操作選取優質地産股。

　　指數型基金

　　這些基金跟蹤地産行業指數、或是跨行業指數，包括有華安中證細分地産ETF(512110)，上證金融地産ETF(510650)，另外還有匯添富中證金融地産ETF、國投瑞銀滬深300金融地産ETF、華夏上證金融地産ETF，但是這類基金對地産板塊配置比例並不高。而且ETF基金必須用股票申贖，基民必須在場內用股票賬戶購買。其中華安中證細分ETF近6個月漲幅為56%，上證金融地産ETF漲幅為72%。

　　分級基金

　　目前市場上共有3隻地産主題杠桿基金，他們是房地産B、地産B和300地産B，標的指數分別是國證地産、中證800地産和滬深300地産等權指數。2014年以來，國證地産指數跑贏中證800地産和滬深300地産指數10余個百分點。

　　分級基金的B份額由於向A份額借資金作為杠桿，所以能達到指數約1.5倍的漲幅，同時還可能産生場內的溢價，今天三隻房地産B份額就全部漲停，但是分級B的操作比較複雜，涉及不定期折算，套利盤殺入，普通投資者難以駕馭。這些基民也可以通過買入分級基金的母基金份額，享受地産板塊指數的大漲。房地産B的母基金是國泰房地産行業指數分級（160218），地産B的母基金是鵬華地産分級（160628），300地産B的母基金是招商滬深300地産指數分級(161721)。母基金儘管沒有杠桿，但在牛市中，投資指數是能戰勝大部分的主動型基金的。房地産B近6個月漲幅為133%，而母基金國泰房地産漲幅也高達69%。