臺灣最大地主“國泰人壽”罕見賣地 市場高度關注

　　中新網2月18日電 據臺灣《中國時報》報道，臺灣國泰人壽保險股份有限公司公告，出售高雄市仁武區澄德段土地，面積約4265.32坪(1坪≈3.3平方米)，交易總價12.5億元(新台幣，下同)。

　　國壽強調，由於土地開發使用效益不高，因此決議出售。儘管國壽非出售精華區商業辦公樓，但國壽過去50年幾乎不賣地，此舉已引發市場高度關注。

　　據報道，國壽堪稱臺灣最大地主，也是臺灣最大包租公，過去保險資金投資不動産政策，幾乎都是只進不出。

　　不過，國泰金控董事長蔡宏圖日前表示，國壽的不動産投資策略將更靈活，只要地點好，評估適合就會買進或賣掉，他還強調“不要愛上你的投資。”此話當時被外界解讀為，房地産居高不下的反轉指標。

　　國泰人壽表示，這次出售的仁武區不動産，是國壽早期持有的土地，後經重劃分回迄今，目前尚無條件開發商辦大樓或其他收益型不動産。由於開發使用效益不高，為活化資産並符合“保險法”對保險業不動産投資實時利用並有收益的規定，因此決議出售。

　　國泰人壽指出，國壽並非第1次賣地，2009年與2011年時，曾出售過2塊畸零地。其中，2009年處理的是臺北信義區沒有利用的小土地，獲利約8~9億元；2011年賣的是新莊的畸零地，獲利數億元，金額都不大。

　　市場人士認為，國壽具有指標性意義，即使金額小，對房市信心也會有影響。後續可以觀察國壽是單一土地出售個案，還是陸續一直賣。