臺灣督促銀行加強房貸風險控管

　　臺灣貨幣管理機構負責人彭淮南28日指出，臺灣貨幣管理機構對大臺北都會區的投資客、土建融和豪宅貸款，採取一系列管制措施已見成效。貨幣管理機構將督促銀行，對特定地區之外，房價漲幅較大地區的放款採取自律審慎措施，以加強不動産授信風險控管。

　　大型銀行主管透露，所謂“房價漲幅較大”的地區，包括臺中七期、高雄美術館以及桃園青埔等地，對於這些區域，公股行庫早在臺灣貨幣管理機構明示前，就已經採取風險控管措施。

　　彭淮南還説，據統計，某個不在管制範圍內的地區，最近房貸成數已經下降了5%，代表銀行已經注意到這個地區的風險，提早推出控管措施。彭淮南雖未明言，但外界解讀，提到數據就是最近漲幅相當驚人的桃園。

　　銀行高層説，對於房價有泡沫化疑慮的地區，內部啟動數道風險控管機制。首先為總量管制，例如某區域超過50億元就不再承作房貸；其次是檢討房貸客戶的收支比(收入與支出比率)，若客戶收支比無法達到要求，就不承作貸款。

　　彭淮南説，貨幣管理機構對於臺北市、新北市13個特定區域，實施房貸管制措施後，位於管制區域內的房貸成數已降至五成七，房貸平均利率也在2%以上。管理機構將持續關注不動産放款變動情形，呼籲銀行應留意授信風險，以維護金融穩定。

[責任編輯： 雍紫薇]