搜房網0.5佣金被指涉嫌不正當競爭

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，搜房網又一次把房地産仲介公司給惹惱了。直接導致2月初，武漢當地30多家仲介公司的相關人員到府圍堵搜房網武漢公司，致使該辦公區一度陷入癱瘓狀態。其實從去年開始，搜房網與房地産仲介公司之間的關係就已高度緊張，去年5月，搜房網端口費漲價引發國內大量仲介公司聯合抵制。分析認為，這起事件的導火索主要是搜房網在北京等5個城市試點的“0.5佣金”模式。那麼什麼是“0.5佣金”模式？這種模式為何會引發房地産仲介公司的不滿？

　　這起事件的導火索主要是搜房網在北京等5個城市試點的“0.5佣金”模式。所謂“0.5佣金”模式，源自搜房網日前試點推出的“直客式”服務，即業主可以通過搜房網的PC或者App委託房産，購房者則可以通過平臺直接找到房源進行交易，由於中間節省掉了門店等固定支出和龐大的人員管理支出，全流程服務只需成交價0.5%的仲介費。

　　據中原地産研究中心總監劉淵介紹，就目前國內房地産仲介行業的佣金比例情況而言，大多數公司的佣金收取在兩個點左右，也有一些規模較小的公司可能更低一些。

　　中投顧問高級研究員鄭宇潔對媒體表示：“搜房網推出二手房交易0.5佣金無疑是與傳統仲介的公開競爭，而且搜房擁有運營成本低、成交效率高的優點，搜房由原來的為仲介提供服務，轉變為自己做仲介業務，搶了傳統仲介的飯碗，價格上更具有競爭力，必然遭到傳統仲介的反擊和激烈抵制行為。” 不過，有房産電商從業人士認為 “從合作夥伴到競爭對手，這樣的轉變招來抵制其實並不意外。”

　　這位分析人士認為，搜房網此次進行模式轉變，也是迫於現實的壓力。一方面，其端口收費的盈利模式正在遭遇前所未有的抵制和挑戰；另一方面，原來購房者從百度搜索房源，百度把流量導入搜房網，搜房網再導給用戶，而現在鏈家等房産仲介公司已經開始將房源向新成立的百度房産開放介面。

　　(記者郭淼)