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京最便宜自住房今搖號 棄購率或進一步走高?

2014-07-24 16:17 來源:人民網 字號:       轉發 列印

京最便宜自住房今搖號 棄購率或進一步走高?

  北京最便宜自住房當代採育滿庭春MOMA搖號

  人民網北京7月21日訊 (唐沰)今日上午10點半,北京最便宜的自住房當代採育滿庭春MOMA自住房進行搖號,該項目共提供1482套房源,本次搖取8892戶家庭,搖取家庭戶數為房源數量的6倍。業內分析預計,因項目離市區較遠,棄購率有可能進一步走高。

  8892戶家庭中簽為房源數6倍

  當代採育滿庭春MOMA項目位於大興區採育鎮,該項目可供自住房1482套,主要為84平方米至135平方米的兩居、三居戶型,限價9500元/平米,為目前北京市最便宜的自住房。項目已于7月17日取得預售證。

  此次該項目最終確認的申購家庭為29155戶,通過購房資格審核的家庭共28131戶,其中優先家庭為21626戶,非優先家庭為6505戶。

  因優先家庭戶數遠超房源套數,此次搖號僅搖取優先類家庭。今日抽籤産生的種子號為480146,搖出的選房順序號數量為房源的6倍,共8892組。搖號過程在北京方正公證處的全程公證下順利進行。

  當代採育滿庭春MOMA項目將於7月26日、27日、28日、30日、31日(共5天,其中間隔一天)開盤,選房時間從每天早上7點半持續至晚上21點,每戶家庭選房時間為3分鐘。所有8892組中簽客戶將依照搖號順序、分時間段前往朝陽寺成壽寺路136號院3號樓中海城底商的體驗中心進行選房,

  當代採育滿庭春MOMA項目不接受組合貸,中簽家庭選房當天需繳納10萬元認購金,若分兩次甚至多次刷卡,則第二張卡及之後每筆80元的手續費由購房者承擔。

  自住房棄購率呈走高趨勢

  隨著前3個搖號自住房項目棄購率的逐步攀升,自住房棄購一事成為輿論關注的焦點。人民網記者了解到,隨著自住房項目因區位、配套、産品、價格等多重因素的進一步差異,棄購率也呈現攀升跡象。

  截至目前,北京第一批進入認購、搖號、購買流程的自住型商品房總共有三個。其中,在匯星苑項目的選房中,近20%的中簽家庭放棄選房。悅都匯項目位於大興南六環外,周邊沒有地鐵,在選房首日出現了近60%的棄選比例。

  金隅嘉業對匯星苑603戶棄購家庭進行隨機回訪發現,在接受訪問的70戶家庭中,76%的家庭是由於支付能力有限而放棄了選房。首創悅都匯項目負責人表示,雖然還未對棄購家庭的原因做出數據分析,但是在與客戶的溝通中發現,除了部分家庭無力支付外,絕大多數家庭因對地理位置不滿意而放棄了選購。

  人民網記者在今天的搖號現場了解到,參與搖號的12名家庭代表中,已經有一位家庭代表購房意向産生了動搖。該購房者表示,該項目的戶型都比較大,最小的也是84平方米的兩居室,沒有小戶型,購買起來有些吃力。該購房者還表示,項目處於大興區採育鎮,離家人上班的朝陽區太遠,會不會購買還得再考慮。“既然商品房都在降價了,那麼自住商品房能不能也相應地降價。”該購房者稱。

  當代採育滿庭春MOMA項目選取了6倍于房源數量的申購家庭進入選房“大池子”,業內質疑該舉措是為了“高棄購率”做準備。當代置業北京區域行銷總監于濤表示,之所以搖取倍數設置為6倍,是想讓更多的申購家庭有機會參與進來,而戶型大小的設置是與住建部門溝通後得出的結果。

京最便宜自住房今搖號 棄購率或進一步走高?

  當代採育滿庭春MOMA項目中簽家庭展示

[責任編輯: 林天泉]

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