京津冀一體化的步步推進，讓京津“雙城記”的輪廓越來越清晰。
據悉，京津冀協同發展規劃的編制工作正在走向深入，並已經形成報告，天津將更多承接教育、醫療、高科研等技術密集型産業。
作為高新技術産業承接地，緊鄰北京的天津是否已經做好了準備？日前，《每日經濟新聞》記者走訪了天津濱海高新技術産業開發區(以下簡稱濱海高新區)，以一探究竟。
區域配套升級
從北京火車南站出發，30分鐘的車程便能抵達天津。從天津南站驅車5分鐘，眼前所見足以比肩北京國貿CBD。據《每日經濟新聞》記者了解，天津濱海高新區位於京津冀樞紐地帶，處於天津發展最前沿，有新京津之稱。京津冀一體化的推動，顯然讓濱海高新區的發展按下了快進鍵。
記者在濱海高新區走訪時看到，區域內多個在建項目已經初具規模。高端住宅區、未來的商業核心區以及區域中已經成型的教育、醫療配套讓這一新區充滿了競爭力。從新區內可以看到，數十棟高層住宅、商業辦公的樓棟已經成型，一些産業辦公園區也正在建設當中。包括未來區域中的地標建築 “高銀金融117大廈”工期也已近半。
“117大廈的總高度為597米，目前已經突破了300米。未來也將成為天津第一高樓。”高銀天下相關人士對《每日經濟新聞》記者説道。據其介紹，圍繞這座摩天大樓周邊還將分佈數棟商務辦公樓、劇院以及高端購物中心，“引入的品牌數量也有望超過北京的新光天地。”
高銀金融117大廈顯然為整個濱海高新區甚至天津市奠定了第三産業發展的硬體設施，但如何引入、能否引入巨量的商務需求則有待市場考驗。“京津冀一體化肯定會有促進作用，我們也會考慮吸引一些北京的産業進入。”高銀天下相關人士表示。
“非首都核心功能要疏解到其他地區，那麼天津在承接和發展高新技術産業方面具有很強的優勢。”國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成曾對記者表示。天津市濱海新區科委主任黃亞樓則表示，濱海高新區承接北京溢出資源，要依靠自身的産業優勢，打造良好的産業配套環境。
差異化競爭
記者了解到，作為國家級高新區，濱海高新區目前的土地性質多為産業用地，商業及住宅用地十分稀缺，伴隨著大量産業以及高新人才的進入，居住條件的優化升級也是這一區域面臨的首要問題。
産業轉移的背後是更大規模的人口轉移。顯然，身處其中的開發商都在覬覦這樣的機會。這對於天津以及周邊城市來説，無疑是推動城市發展的“二次引擎”。
《每日經濟新聞》記者隨後走訪了位於濱海高新區的 “富國高銀”項目，“富國高銀”項目的銷售中心與天津環亞國際馬球會僅一路之隔，在記者走訪當日，正是全球最高規格的馬球賽事——2014瑪莎拉蒂杯經典賽決賽在天津環亞國際馬球會拉開戰幕，活動的主辦方之一正是深耕該區域的香港上市房企高銀地産(00283，HK)開發的富國高銀項目。環亞國際馬球會也是其在區域內配建的一高規格生活休閒配套，據專業人士介紹，這樣規格的球場在國內獨一無二，也因此該馬球會每年要主辦四場國際性的專業比賽。
據富國高銀相關人士介紹，目前該項目已有兩棟高層住宅樓在售。據其介紹，這一高端住宅項目也是國內唯一擁有國際級馬球會會籍的項目，包括會員制的頂級酒店，整個項目意在打造一種高端生活方式，包括國際化中央商務區、天津環亞馬球會，總建築面積接近200萬平方米。
“高端居住産品對於整個區域的價值提升有明顯作用，同時，也能解決流入區域內的高新財富人群的居住需求，更好地實現産城一體化。”一位區域經濟分析人士對記者表示。 每經記者 尚希 發自天津
[責任編輯： 楊麗]
近日，浙江義烏一名男子在網上不斷炫富，還用百元大鈔點煙...
關注臺灣食品油事件
