房貸總額下降觀望情緒蔓延

　　在中原地産首席分析師張大偉看來,相比2008年、2011年出現的因政策調整而導致的市場回落,2014年調整的主要原因在於資金價格上漲導致房地産按揭、開發信貸收緊；以及全國總體樓市供應告別絕對短缺,三、四線城市出現供應過剩而産生的供需逆轉。“這次樓市變化是歷史上首次出現的因為非政策因素導致的市場蕭條,這可能會導致本輪調整週期和深度較長,特別是非核心城市、非城市核心區,都有可能出現明顯的價格調整。”

　　就在上周,國家統計局公佈的1-4月房地産運作情況的各項數據顯示,2014年1-4月,房地産到位資金37200億元,同比上漲4.5%,漲幅較上月減少2.1個百分點。其中,定金及預收款9019億元,同比下降7.8%,個人按揭貸款4238億元,同比下降3.1%,為2012年下半年以來首次出現同比下降。

　　“在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素的衝擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,供需格局悄然生變。”張大偉表示。　　據新華社