北京1月土地出讓金有望突破400億

　　臨近春節，樓市步入傳統銷售淡季，但土地市場並未隨之降溫。進入2014年，多個城市土地收入出現明顯上漲。

　　市場機構中原地産研究部最新統計數據顯示，截至14日，北京本月土地市場已經出讓11宗土地，出讓面積累計達到196.5萬平方米，其中住宅類土地出讓面積為155.9萬平方米，住宅類用地約佔土地出讓總面積的8成。

　　“1月下半月北京土地市場還將有12宗經營性用地出讓，合計180萬平方米，預計1月全月土地出讓金將突破400億元。”中原地産首席分析師張大偉據此分析認為，北京在2014年明顯增加了土地供應。“從短期來看，預計地王依然會頻繁出現，並進一步影響市場的價格預期，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解”。

　　從2014年1月初的土地市場看，除了北京，還有許多城市的土地市場都成交火爆，土地出讓金也明顯上漲。資料顯示，1月，東莞土地市場將有7宗地塊陸續出讓，面積共計13.4052萬平方米。杭州土地市場(含蕭山、余杭)，計劃掛牌41宗總計2033畝土地；上海土地市場共有27宗經營性用地(剔除動遷安置房用地)出讓，出讓宗數較2013年同期幾近翻倍；深圳土地市場也將出讓20宗地塊，涉及土地面積461142 .5平方米，土地出讓金442830萬元。

　　從已經出讓的土地看，土地市場依然爭搶激烈，“地王”大多出現在一二線城市。張大偉分析，這也證明了全國房地産市場在進一步分化，房企傾向於選擇在一二線城市聚集，競爭更加激烈。