去年全國賣地金額4.1萬億 房價再漲五成地王才能賺

　　羊城晚報訊 據《京華時報》、《每日經濟新聞》報道，國土資源部11日發佈2013年國土資源有關統計數據，去年全國國有建設用地供應同比增長5.8%，全國105個主要監測城市地價總體水準持續上漲。去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀錄。

　　9%！住宅用地漲幅居首

　　國土部數據顯示，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環比漲幅分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比漲幅分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。其中住宅用地漲幅最大，逼近10%。

　　而中指院報告稱，全國300個市縣土地出讓金同比增幅超過50%，樓面均價漲幅超過20%；報告還顯示，熱點城市出讓金翻倍，全國土地出讓金前20位的城市中僅有3個城市同比減少。從前20名城市來看，有6個城市出讓金增長超過一倍。其中深圳、珠海增幅最大，分別達331%和253%。

　　房價再漲五成

　　地王入市才能賺

　　中原地産首席分析師張大偉分析認為，2013年來，各地地王出現最頻繁，甚至成為普遍現象，一二線城市只要出現土地交易，價格就創歷史新高。按照全國主要城市出現的地王，如果想要達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。大部分地王地塊的樓面價已經超過了區域內在售的房價。