東方賓館業績十年平淡 小股東斥賣殼都比現在強

　　原標題：東方賓館業績十年平淡 小股東斥賣殼都比現在強

　　東方賓館兩位自然人股東提議罷免上市公司全體董事的議案雖然未在4月15日的股東大會中得到支援，但由此引發的爭議卻並未就此平息。股東大會結束後，提出議案的兩位自然人股東王振華和梁樹森的委託代表人、東方賓館股東楊先生在接受採訪時稱，對於目前的表決結果，並不滿意。

　　“我們現在希望上市公司能主動對大股東進行追償，並想辦法徹底解決同業競爭問題。”楊先生在接受《證券日報》採訪時稱。

　　查閱東方賓館2004年至2013年這十年間的年報可以得知，東方賓館凈利潤分別約為3427萬元、3601萬元、2536萬元、2494萬元、424萬元、-5254萬元、677萬元、2047萬元、3097萬元和3442萬元。從最近的會計年度來看，東方賓館業績有下降的隱憂。2013年年報顯示，公司凈利潤約為3442萬元，同比增長11.14%，而在2014年一季度，公司的凈利潤同比下降幅度就達到了50.39%。

　　2013年年報顯示，東方賓館主營業務的範圍包括旅館、餐飲、場地出租等，主營業務中，客房及餐飲佔據比重最大，其營業收入約1.08億元，毛利率66.94%；餐飲營業收入約1.6億元，毛利率41.51%。另外的主營業務商鋪租賃和其他項目，毛利率也高達75.78%和66.21%。但從營業收入與凈利潤的對比情況來看，公司的凈利率與毛利率相比有極大的差別。

　　對於公司業績，有小股東現場發問董事會成員：“業績下降除宏觀經濟的影響之外，是否和管理層的經營水準有關？董事會有無改善的措施？”

　　有小股東認為，從東方賓館2014年一季度的業績情況來看，業績已出現下降的趨勢。而種種跡象顯現，“公司錯失了十年的發展機會，這一點，大股東責無旁貸。我們甚至私下討論時想過，就是把東方賓館這塊地賣了，都比現在的市值值錢；ST後賣殼，也不止現在這個價兒。”

　　股東大會現場，有小股東認為，上市公司業績出現下滑跡象，與大股東廣州嶺南國際企業集團(以下簡稱嶺南集團)在過去的時間內，未兌現承諾、解決同業競爭問題有著不可分割的關係。

　　2009年，東方賓館大股東嶺南集團發佈承諾，稱將在股權劃轉完成後24個月內逐步整合集團內的酒店業務，並稱，為了保證上市公司的持續發展，嶺南集團將不通過除上市公司以外的經營主體新建或收購與上市公司目前經營酒店同類的高檔酒店項目，對於新建或存在收購可能性的該類酒店項目資源，嶺南集團將優先推薦給上市公司，上市公司可根據實際情況進行決策，解決同業競爭問題等承諾。但是，這些承諾的進展，卻不如人意。

　　在兌現承諾這條道路上的進展，但至目前卻未有實質性進展。而新的潛在同業競爭，卻引起了小股東的不滿。

　　2012年底東方賓館公告稱，嶺南集團通過南沙區房地産交易中心競拍取得位於南沙區南沙街大角山公園內的旅館業用地塊，該地塊成交價格為10250萬元。根據嶺南集團承諾，東方賓館將優先獲得該新建項目，但是，次年7月，東方賓館發佈不參與投資上述項目的公告，在公司不參與投資該項目的情況下，該項目由嶺南集團進行投資開發。為此，該項目形成了與公司之間的同業競爭。

　　但是，這項議案在股東大會中被否決，而在今年4月15日的股東大會中，參與投資的此項目的議案再次被否決，至此，表面來看，大角山酒店項目，已成東方賓館一道解不開的“死結”：大股東建設，則增加新的同業競爭；上市公司參與建設，則得不到股東大會的認可。不過，股東楊先生認為，“這並不難解決，可以轉手售出”。

　　在股東大會現場，對於小股東要求公司出面向大股東追償損失及要求大股東將大角山項目轉手的問題，東方賓館並未正面回應。