億萬女樓王趙薇的炒房經：買房只買好地段

　　初次執導，就成為第五位票房過億元的華語女導演，這讓商家在趙薇身上看到了更多商機。其實，趙薇早已不只是那個自言過得“很蒼白”的偶像明星，她還是高級餐廳老闆、受傷股民、紅酒莊主、億萬樓王……

　　趙薇

　　著名演員，中國電影表演藝術學會史上最年輕的副會長

　　憑藉《還珠格格》“小燕子”一角轟動亞洲

　　風靡全球華人社區並打破中國電視劇收視率紀錄

　　中國第一個流行文化偶像

　　4天2億，6天3億，16天6億，堅挺的票房數據不但證明了《致我們終將逝去的青春》 “前勢兇猛後勁十足”，也讓趙薇從流行偶像，華麗麗地變身為中國電影史上單片票房最高的女導演。

　　為了保證自己操刀的第一部電影的品質，趙薇把兩個月的拍攝時間延長到4個月，團隊一度錢糧吃緊、人困馬乏，“我開機時覺得最大的壓力是時間，拍攝過程中我發現，其實是錢”。除了8家投資公司，趙薇自己也投了1000萬元，拍完這個電影直稱“破財”了保證自己操刀

　　導演趙薇為這部電影準備了15年，先後獲得了26個影后、9個視後、17個歌后獎項。她是中國唯一在影、視後歌三個領域全獲得最佳和最受歡迎獎項的華語巨星。此外，趙薇還是高級餐廳老闆、受傷股民、紅酒莊主、億萬樓王……

　　不當演員就會是賣酒的

　　2011年12月2日，趙薇在微博曬了一張老公黃有龍抱著女兒小四月的背影照，被網友認出是在法國，她的酒莊也由此曝光。

　　2011年11月30日，法國，趙薇和老公一起簽購了法國著名波爾多右岸聖愛美濃産區的Chateau Monlot酒莊。雖然這是一個不大的酒莊，但是交易價格超400萬歐元，受到美國、法國，中國等國家媒體普遍關注，這不僅因為它産有每公頃單價最貴的葡萄園，也是亞洲第一個進軍歐洲葡萄酒業的明星。

　　Chateau Monlot酒莊比鄰著名的柏菲酒莊，Monlot在法語裏是“我的珍寶”的意思，其前身卡佩莊園最早為路易十三所擁有。酒莊佔地7公頃，種植80%美樂及20%品麗珠，出産以其名命名的4款紅酒，根據年份不同，每瓶價格在23～36歐元不等。酒莊還有客房對外出租，其中一間65平方米的套房，每晚房價130歐元；5個從12平方米到25平方米麵積不等的房間，每個房間每晚價格80歐元至98歐元不等。

　　趙薇購買酒莊多半緣于愛好她對紅酒的喜愛在圈裏是出了名的，中影集團副總經理江平曾説過：“趙薇要是不當演員就會是賣葡萄酒的。

　　老公黃有龍“龍哥”更是愛酒，不僅投資紅酒事業，更在房地産、金融投資管理、建材行銷、汽車貿易及旅遊等行業有所涉獵，目前正大力開發酒店餐飲，身家據説已超過20億元。

　　趙薇早在2009年就已經産生在法國買酒莊的想法，之後通過各種渠道，先後探訪了40多家待售酒莊，最終選定收購Chateau Monlot酒莊。“雖然在波爾多有很多待售酒莊，但是真正像這種特級園級別的卻不多，非常難得。

　　業內人士預計趙薇會在十幾年後收回成本，並誇她比姚明有眼光。“在選酒莊問題上，趙薇夫婦都是把酒的品質放第一位，對房子、環境並不太在意。”知情人士透露。而當地知名地産仲介公司SAFER的數據顯示，右岸聖愛美濃酒莊的價格比左岸平均價格稍微貴一點，每公頃從20萬歐元到50萬歐元不等，據此計算，像Chateau Monlot酒莊這個級別的7公頃的葡萄園加上庫存酒，價格應該在400萬歐元左右。

　　買酒莊重在打理，相關資料顯示，波爾多挖地下酒窖的均價為每50平方米20萬歐元，而且相關的工程審批、文化遺産保護批文、施工手續等更是繁雜無比。趙薇夫婦對酒莊的後期投資並沒有具體預算，只追求提高葡萄酒的品質。“一切以品質為主，我們追求合理的性價比。

　　趙薇收購酒莊後，聘請了專業人員，將酒莊內部進行翻新，設立品酒室，建葡萄酒會所等。但她保留了酒莊的原釀酒團隊：釀酒師、助理釀酒師、運營主管以及會計。現在，酒莊的平均産量為42000瓶。

　　趙薇對酒莊非常用心，聘請了法國最好的土壤專家和釀酒工藝師，制訂了土壤改造、釀造工藝更新等計劃，希望用5年到10年時間，將Chateau Monlot酒莊打造成法國特級優質酒莊。聖愛美濃産區每10年就會對現有的分級重新評定。Chateau Monlot酒莊的目標是到2020年，衝刺成為聖愛美濃特B級園(目前A級有2個，B級有13個)。

　　2012年9月，趙薇以酒莊莊主身份，獲法國魯拉德騎士勳章，並成為古老的魯拉德紅酒協會的首位中國籍高級會員。

[責任編輯： 王君飛]