北京高端住宅季度成交均價環比 漲幅超兩成

　　4月9日，房地産服務營運商戴德梁行發佈北京高端住宅市場的季度成交情況。2014年12月至2015年2月，北京住宅銷售市場仍呈現小幅回暖態勢，成交量價均有所上漲。

　　期內，雖然時值春節長假，但北京住宅銷售市場仍呈現小幅回暖態勢，成交量價均有所上漲。北京市新建商品住宅（不含保障性住房）銷售面積240.89萬平方米，環比上升5.40%，同比大幅上漲62.91%；成交均價每平方米25437.00元，環比上漲5.53%，同比下降6.35%。

　　值得一提的是，期內高端住宅市場供應量大幅增加，同時成交也較為旺盛，成交價格環比漲幅明顯。數據顯示，本季度北京高端商品住宅平均成交價格為每平方米71612.36元，環比上漲22.88%；成交面積279279.33平方米，環比小幅下降1.60%。

　　分物業類型而言，本季度高端公寓項目大多以高價成交，帶動整體成交均價大幅上漲至每平方米77950.59元，環比大升30.03%。成交面積環比下降7.55%，至207277.00平方米；另外，別墅類産品本季成交量亦明顯上漲，成交面積達72002.33平方米，環比升20.77%，但成交均價相對平穩，環比僅上漲2.64%，達到每平方米53366.13元。(高偉)