北京市保障房自住房擬搖號選物業

　　北京晨報訊（記者 王萍）除經適房以外的其他各類保障房和自住房項目，物業服務費將實行市場調節價。物業企業的選聘，也將類似小客車搖號，採用全市統一軟體搖號獲得。昨天，市住建委就《北京市保障性住房和自住型商品住房物業服務管理暫行辦法》向公眾徵求意見。

　　《徵求意見稿》提出，除經濟適用住房以外的其他各類保障性住房和自住型商品住房項目，物業服務費實行市場調節價。房屋行政主管部門將委託物業協會根據市場服務成本變化情況，按照物業服務標準出臺物業服務收費指導價格。

　　《徵求意見稿》提出，市住建委將會同北京物業管理行業協會，建立一個承接保障房和自住房項目的物業服務優秀企業名錄。未列入企業名錄的物業服務企業，不得承接本市保障性住房和自住型商品住房項目物業服務業務。能夠列入這份名單的物業企業，必須滿足具備物業服務企業二級（含）以上資質，申請入圍前兩年物業服務企業及項目負責人在信用資訊系統無扣分記錄、物業服務活動中未出現違法違規行為等條件。

　　此外，《徵求意見稿》首次提出，物業企業的選聘也將採取類似小客車搖號和自住房搖號的模式，使用全市統一的搖號軟體搖號選擇，搖號、選聘結果會在市住建委和物業協會網站公佈。

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　　根據市住建委網站的消息，百子灣自住房通過預售許可審核，最快有望于下周搖號。從申購人數看，平均281戶家庭爭搶1套房子。

　　百子灣的建工動力苑自住房項目位於東四環百子灣橋東南400米，距四環路約200米。由於均價只有每平方米22000元，一直被申購家庭稱為離市中心最近的“最好自住房”。共11.8萬戶購房家庭提交了網上申請，最終10.1萬戶家庭確認申購。