記者昨日從天津市多家連鎖仲介機構獲悉,天津市上月房屋租賃市場成交量比9月下滑10.3%;租金價格比9月下滑2.9%。其中,中心城區成交量下滑11.2%,租金價格下滑3.2%。
統計數據顯示,上月房屋租賃成交主力面積為50平方米至80平方米的戶型,佔比為40%。50平方米以下戶型成交佔比為31%,80平方米至120平方米戶型成交佔比為24%,120至144平方米戶型成交佔比為4%。144平方米以上戶型成交佔比僅為2%。在租賃的區域方面,南開區房屋租賃成交佔比持續領先,約為32%,其次是河西區,佔比為21%;而和平區佔比最低,約為6%。
熱點片區為河西區下瓦房片區、挂甲寺商圈,南開區萬德莊片區,河東區大直沽片區,河北區望海樓北商圈等。專業人士分析指出,造成上月租賃市場交易量下滑的原因主要是隨著8、9月家長陪讀租房旺季結束,市場中的新增需求量減少,加之隨著11月冬季供暖季將至,換租需求減少,均使得市場的活躍度有所下滑。在成交價格方面,由於租賃市場需求量的降低,供需矛盾得以緩解,為了在採暖季降低房屋的持有成本,大多數業主自10月開始出租意向提高,議價空間隨之增大,從而在租金水準上普遍有所降低。(記者劉英潮)
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