北京：公租房租戶將可跨區自願換房

　　本報訊（記者趙瑩瑩）家住朝陽卻在豐臺上班的公租房租戶，和家住豐臺卻在朝陽上班的公租房租戶，有望來一場自願的換房。昨天，市住建委就公租房調換及調整試點工作徵求意見，提出公租房租戶雙方自願且符合規定的話，可以調換配租住房。

　　同套型房屋可申請調換

　　《徵求意見稿》提出，承租家庭入住市級統籌和各區縣運營的公租房後，如果因為現居住住房區位、樓層、朝向等不能滿足家庭生活需要，經房屋産權單位同意後，按照“平等自願、無償調換、統一管理”的原則，可以在租賃期限內，與同套型其他承租家庭調換配租住房。

　　“也就是説，互換的住房必須是同樣套型，不能一個單身家庭原先按標準是小套型，卻調換了一個大套型。”市住建委相關負責人解釋。

　　人口增加可申請調大房

　　相關負責人介紹，承租家庭入住公租房後，因結婚、生育等原因增加人口需要調整的，經審核通過後，可以按照公租房配租標準調整住房。“一般是要調整個更大一些的。不過如果有承租家庭提出，因為支付能力等原因，希望調一個小一點的，也可以申請調整。”

　　據了解，房屋産權單位會在每年的3月和9月集中受理調整申請。通過審核的申請調整家庭將進行登記排序，建立承租家庭調整輪候需求庫，有套型匹配的空置房源，産權單位可以直接予以調整。排序的原則是按通過審批的時間，時間一致的家庭中，住房面積小的優先。

　　此外，房屋産權單位持有的空置房源面向社會公開配租前，應劃分一定比例房源，滿足調整家庭需求。申請調整的家庭，也可登記參加其他公租房項目的搖號配租。

　　合同到期前3個月內不能調換

　　《徵求意見稿》規定，如果承租家庭違反公租房管理相關規定和房屋租賃合同約定，包括轉租、轉借公租房，累計3個月不交租金等，經制止拒不改正的；或是房屋租賃合同到期前3個月內的，房屋産權單位不予受理房屋調換調整申請。