北京房價漲幅繼續下降

　　今天上午，國家統計局發佈的數據顯示：北京房價環比漲幅繼繼下降。其中，4月份二手房價格漲幅為-0.2%，創下自2012年4月以來的新低。

　　統計數據顯示：4月份，北京新建住宅、新建商品住宅以及二手住宅價格指數上漲幅度與上月相比全面下降。其中，環比漲幅分別為0.1%、0.2%和-0.2%，與上月相比漲幅分別下降了0.3、0.3和0.4個百分點。同比漲幅為8.9%、11.2%和10.2%，與上月相比漲幅分別下降了1.4、2.8、2.4個百分點。在北京、上海和廣州三大一線城市中，北京房價漲幅處於較低的水準。

　　從全國看，在新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況中，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有8個，持平的城市有18個，上漲的城市有44個。環比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　在二手住宅價格變動情況中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有13個，上漲的城市有35個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為12%，最低為下降8.3%。J029

　　專家分析

　　全國總體平穩小幅上升

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，4月份，全國房價走勢有兩大特點：一是房價環比上漲城市數減少，二是同比漲幅回落。其中，新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。

　　據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅4月份比3月份分別回落1.3和0.3個百分點，而3月份比2月份分別回落1.5和0.9個百分點，漲幅回落速度有所放緩。

　　從上漲城市數看，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別比3月份減少了12個和7個；持平的城市個數分別比3月份增加了8個和減少了1個；下降的城市個數分別比3月份增加了4個和8個。由此看來，70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。

　　房價同比上漲的城市個數與3月份基本相同，大部分城市房價溫和小幅上漲，但漲幅回落。4月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數與3月份相同；二手住宅價格同比上漲的城市個數比3月份減少了1個。

　　從數據看，新建商品住宅價格同比最高漲幅為13.6%，比3月份回落1.9個百分點，最低漲幅為1.3%。二手住宅價格同比最高漲幅為12.0%，比3月份回落1.2個百分點，最低漲幅為0.3%。

　　本報記者 龍露