您的位置:台灣網  >  經貿  >  京津唐及環渤海  > 正文

北京土地出讓金將破1800億

2013-12-25 15:16 來源:北京青年報 字號:       轉發 列印

  昨日下午,市土地中心出讓4宗地塊進行現場競價

  導讀:北京昨日出讓4宗土地,富力35.6億元拿下通州永順鎮地塊,這不僅是北京年內住宅土地“最後一拍”,也是北京年內成交的第20宗自住型商品房地塊。

  本報訊(記者 范輝)昨日下午,市土地中心出讓4宗地塊進行現場競價。通州永順鎮地塊是北京成交的第20宗自住型商品房地塊。富力、合景泰富、東亞新華三家房企到場參與競拍,雖然競拍企業不多,但叫價非常激烈。經過52輪競價,富力最終以35.6億元摘得該地塊,折合樓面價7633元/平方米,溢價率22.75%。而截止到昨天,北京全年土地出讓金已經接近1800億元;如果算上年底前還將進行公開出讓的數宗工業用地,預計今年北京全年土地出讓金將接近1850億元。

  根據出讓公告,通州永順鎮地塊需配建13萬平方米建築規模的限價商品住房,房屋銷售限價為10000元/平方米。剩餘居住用途建築規模將建設自住型商品住房,房屋銷售限價為16000元/平方米,最大套型建築面積105平方米,單套總價控制在200萬元以內。

  除了這一熱門地塊,當代節能置業以6.85億元競得北京市大興區採育鎮地塊,另兩宗採育地塊也順利出讓。中原地産市場部研究總監張大偉表示,從現場競價來看,房企拿地積極性依然非常高,雖然大部分地塊都為自住房等保障房,但房企依然競爭激烈,拿地溢價率都處於高位,房企在一線城市拿地競爭已經處於白熱化。

  根據市國土局推地計劃,昨天的4宗住宅地塊是年內最後出讓的住宅類地塊;年底前,北京市土地中心還有部分工業地塊出讓,如12月27日的北京市朝陽區朝陽北路(原星牌建材製品廠)地塊出讓,預計全年土地出讓金將接近1850億。

  從土地供應看,2013年北京土地供應總量中,住宅類土地供應首次超過五成,建築面積也超過了1200萬平方米。全年住宅類土地供應再加上北京目前挂出的正在出讓的住宅用地,今年住宅類土地供應有望超過1300萬平方米。僅次於2010年的歷史高點。多位業內人士就此分析,“土地出讓金增加了,供地也增加了,明年住宅供需矛盾也能夠有所緩解了。”

  而值得一提的是,目前北京供應的自住商品房地塊自住房建設規模已經超過2萬套,這批房子將在2014年6-8月份集中上市。與此同時,明年普通商品房供應也有望突破10萬套。也正因如此,業內人士判斷,整體來看,明年將是新房供應的“大年”。

  相關新聞

  北上廣深土地出讓金破5000億

  本報訊(記者 范輝)統計顯示,今年北、上、廣、深4個一線城市土地出讓金已經突破了5000億元,其中上海更是創歷史地突破2000億元,北京緊隨其後。

  4個一線城市合計土地出讓金已經突破5000億,達到了5014億,同比2012年全年的2005億上漲幅度達到了150%。2013年也是各種地王頻現的一年,本輪地王的單價、總價都突破了市場的想像力。北京、上海、天津等城市的地王已經秒殺了在售的絕大部分物業。

  按照行業慣例來推算,全國主要城市出現的地王如果要達到正常的利潤,目前市場售價需要在一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。地價與房價是相互影響的,在目前的情況下,地價房價均在互相促進上漲,2014年這部分地王地塊上市,房價很可能會再次上漲。

  最近全國主要的一、二線城市已經有超過15個出臺了地方調控細則,預計後續還將有起碼10個城市效倣,在政策收緊下,2014年部分城市地王入市的市場空間可能不樂觀。對開發商而言,不僅要有魄力拿地王,未來更要有魄力賣天價“樓王”。

[責任編輯: 楊麗]

相關閱讀:

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

股 市
臺灣| 大陸
    臺股17日開盤漲44點 為8538點
服務專區

投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
京ICP證130248號 京公網安備110102003391
網路傳播視聽節目許可證0107219號
台灣網版權所有