北京新房價上漲壓力不減 五環外成交佔比近九成

　　據鏈家地産市場研究部統計，3月11日-17日北京新建商品住宅網簽量為3952套，環比上周上漲33.8%，扣除保障房後的商品住宅成交量為2660套，環比上漲12.9%。期房成交均價為19304元/平方米，環比上一週上漲3.7%。房企對後市産生一定的觀望心理，推盤延遲，導致市場供應偏緊，房價上漲壓力不減。

　　鏈家地産數據顯示，3月1日-17日，新建商品住宅網簽量為7600套，超過1月同期10.2%。扣除保障房後，純商品住宅成交量為5712套，預計全月在萬套左右。

　　從結構上看，五環外成交佔比為91.24%，均價2萬元及以下的成交佔比為73.76%，分別較上一週增加了0.07個百分點和0.65個百分點，需求結構變化較小。

　　從供應量來看，3月第二周只有1個商品住宅期房項目入市，新增供應量660套。這一項目是位於通州的融科鈞廷苑，擬售均價略高於當前成交均價。截至18日，3月份只有5個期房項目（6個預售證號）入市，總供應量2645套，供應偏緊。

　　鏈家地産市場研究部張旭認為，年初以來，相對於旺盛的需求，供應明顯不足，一定時期內供應不平衡的加劇會使價格上漲壓力增加。

[責任編輯： 雍紫薇]