中國興起度假租賃熱

　　新華網合肥12月16日電(記者張紫赟)北京市在校生尤敏正在與室友計劃耶誕節赴平遙古城三日遊。與以往出遊選擇連鎖酒店不同,在“驢友”推薦下,她在國內民宿預定平臺“途百家”租了一間土炕房,“一晚才100多元,而且住在當地人家裏,更能體驗地方風俗民情。”

　　尤敏説,自己曾在歐洲遊時使用過國外租賃平臺“空中食宿”,沒想到國內現在也有很多平臺可供選擇,並且由於這些平臺正處於市場培育階段,所以能提供許多折扣。

　　近年來,隨著中國旅遊消費者日漸成熟以及私家車增多,越來越多的年輕人願意選擇自由行出行,而自由行人數的增長直接帶動了線上短租、民俗等非標準住宿的發展。據途牛網酒店事業部負責人樊斌介紹,從該網站住宿預訂情況看,2015年以來麗江、大理等知名景區的客棧民宿預定佔比已達80%。

　　今年7月,中國國務院常務會議曾明確提出放寬線上度假租賃、旅遊租車等“網際網路+”新業態的準入和經營許可。11月,中國國務院發佈《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》,推動生活性服務業便利化、精細化、品質化發展。

　　在中國政府政策助力度假租賃市場同時,資本市場對此也是格外垂青。今年9月,海航旅遊集團宣佈對“住百家”提供戰略性投資,關注出境遊短租業務的“住百家”將獲得不低於5億元人民幣的C輪融資。而就在8月,“住百家”剛剛完成2億元人民幣的B輪融資。

　　中國旅遊研究院副研究員楊宏浩認為,中國度假租賃的興起基於三重背景,一是當前中國面臨部分存量住房閒置、空置,利用率低,需要分享來實現價值和創造價值;二是網際網路技術使得對分散閒置房屋資源的整合利用輕易實現;三是中國自由行人數快速增長,住宿需求開始分化,需要更多樣化、個性化的房源。

　　但是,與歐美相對成熟的非標準住宿市場相比,目前中國各大租賃平臺還處於初期發展階段,不可避免遇到了一些質疑,尤其是安全和信任問題。

　　對此,這些租賃平臺開始探索適宜中國市場的管理模式,比如途家網放棄Airbnb採用的C2C模式,通過線下託管、線上預定的模式解決安全和信任問題;小豬短租通過實名認證、財産保障計劃、尋求與芝麻信用合作等來建立信任和安全感;去呼呼則增加了智慧門鎖這一專用控制設備。

　　在多方努力之下,中國民宿、短租公寓、長租公寓等度假租賃模式正迎來市場爆髮式的發展。據艾瑞統計數據顯示,中國線上短租市場在2012年加速起步,市場規模為1.4億元,2015年有望達到105億元。

　　中國旅遊研究院發佈的2015年住宿業發展報告顯示,成立於2011年的途家網,目前平臺房源已超過10萬間。業內人士指出,以此速度計算,中國度假租賃公司完全有可能在規模上、國際化程度上超越一些酒店集團,重構旅遊住宿業。